持有房子一年後，賣房，房地合一稅後收入不到60萬。隔間套房收租效益佳，一年後不賣房，租金收入70多萬。鮮少有人這樣仔細計算，因為許多人都還在觀望、試算、模擬、想像。不常有人同時有房子在收租，又有房子在賣。

收租聽起來好像很舒服，好像很懶惰，好像很不適合年輕人，好像是退休族群才做的事。許多人都說收租可以財富自由，然而卻沒有很多人真正了解自由。

許多人存到百萬之後，開始想要買車買房了。奢侈品不一定引起興趣，因為想買房子的人，追求安穩的長久樂趣。偶爾在股票裡能夠賺上好幾桶金，但是無可取代的，就是天氣燠熱，然後在自己的房子裡吹著冷氣。

租金收入穩定嗎？最怕？空租？低租金？其實在高度通貨膨脹的年代，銀行又怎麼可能不漲利息呢？央行為了控制資金流通量，當然會升息不只一碼。很多人的房子都有房貸，那我們來看看到底會發生甚麼事？

收租聽起來好像很舒服，好像很懶惰，好像很不適合年輕人，好像是退休族群才做的事。許多人都說收租可以財富自由，然而卻沒有很多人真正了解自由。

自由會是再也沒有無盡追求，有限財務卻值得享受。

事過境遷，加上隱匿真實人物個資，終於可以跟大家講，一些很特別的小故事。
有些很不可思議的房東大神，擁有數量，收租數字，超乎想像。

那為什麼要拉大電？

因為把公寓隔成多間套房，使用插座、開關、冷氣、電視機、其他電器，這個數量都會倍增。而且是瞬間用電量倍增，房客都是一起下班回來，一起需要洗澡開熱水器、冷氣、電視機、吹風機的。在這個情況下，就需要更改進屋電線的線徑。

想買一樓不用同意書，結果採光特差，真的適合隔套房？四樓、五樓採光很好，但是樓層那麼高，房客難道天天愛運動，爬那麼多樓梯，真的好租嗎？隔壁棟離我好近好近，我的窗戶已經沒有陽光進來。昏天黑地，這樣真的還算採光嗎？

房子成為生財金屋。

有些房子髒亂，屋主棄置不管。也許您慧眼，加上公司巧手即能成為你的存錢箱。有些錢流動快速，有些儲蓄型保險單跟著趨勢浮動，匯率風雲難測吃掉你的報酬。

收租，錢在口袋裡。

房子放著，每年幾十萬自己生出來。

房子賣了，幾百萬獲利回口袋。

頂加能夠增加投報率，不過也增加報拆機率。你在賺錢，別人家在漏水，你會幫忙修繕嗎？空拍圖的頂加就出現在83年以前，然而黑白圖面，硬是被說成有換鐵皮？你冤嗎？

無論如何，頂加沒有機會合法。只有沒拆、報拆、緩拆，三種區別。來看看三種頂加，在雙北區域的不同下場：

最常見的就是滲漏水壁癌，成因已是柯p常說的「歷史共業」。隔壁的違建打壞了我的外牆，自己的違建被樹木穿越。滲漏水壁癌就在彼此交界，誰也不想讓誰。其實侯友宜一聲下令，就能突破這個困境。只是最近總會很難處理，因為還在選舉。大家都不想承認是自己該花錢處理的問題，一個違建、三戶感冒。