先買房收租，後買房自住
許多人存到百萬之後，開始想要買車買房了。奢侈品不一定引起興趣，因為想買房子的人，追求安穩的長久樂趣。偶爾在股票裡能夠賺上好幾桶金，但是無可取代的，就是天氣燠熱，然後在自己的房子裡吹著冷氣。
先買房自住還是收租，總會難以抉擇。如果可以先賺錢，延後一點享樂，你會做什麼抉擇？
自住的方向是：滿意大於一切，主觀大於客觀，感性大於理性。爽，比划算重要。（當然也有划算，就是爽的那種。我們也見識過，無盡追求cp值，也已經是一種非理性了。
出租的方向是：投資報酬率大於一切，必須賺、不能賠。如果不好租，那就自己住得舒服。既然要出租，就要存得住錢，賺得起租金。
我們發現，買一個房子收租，由於是一件投資。所以比起自住來講，更加理性。設定立場，就是錢投入了，可以變多，不能變少。而自住卻不是，自住是錢投入了，守得住錢。住起來嘛！爽就好。
先買房自住後買房收租的人：因此先甘後苦，先花錢後賺錢。先犒賞自己，再回補資金。從未想過自己如此努力了10年，僅僅造就了零存整付的經濟模型。
先買房收租後買房自住的人：因此先苦後甘，先賺錢後花錢。咬緊牙根，享受存摺數字不斷累加的樂趣。原來投資就是一個10年的努力，又為下個10年奠基。
因此你需要知道，怎麼做出一個順利收租的房子。
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