賣房獲利低於收租效益時候
持有房子一年後，賣房，房地合一稅後收入不到60萬。隔間套房收租效益佳，一年後不賣房，租金收入70多萬。鮮少有人這樣仔細計算，因為許多人都還在觀望、試算、模擬、想像。不常有人同時有房子在收租，又有房子在賣。
上週跟某位代租管客戶，房東大哥見面。今年很多人房子都賣得又快又高，可是他一件也沒成交，才意外發現，數字裡的小小奧秘。
1. 隔間套房年收租金
1. 位在板橋新埔站附近
2. 套房空間6坪多
3. 設備風格一應具全
4. 房客在正隆廣場附近上班
5. 另外一位是英文老師
6. 一個心理輔導諮商師
7. 一個會計師事務所上班
8. 租金15000
9. 四間就60000
10. 年收72萬
2. 住家年初買入年末賣掉
1. 買2000
2. 賣2260
3. 裝潢費160
4. 賺100萬
5. 繳稅45萬
6. 真實收入55萬
3. 賣房有比出租好？
1. 出租明年甚麼都不用做
2. 還可以再賺一次
3. 賣房要在賺錢
4. 還要再買回來一次
「合法隔間套房工程『說明會』報名表」
https://www.surveycake.com/s/kxo2L
房地產總有很多獲利方式，因為房地產可以賣、可以租、可以貸款。保存期限之長，可能是市場上所有商品的前1%。貨幣貶值時候，房地產卻會因此漲價。保值又保質的房地產，經常是銀行、投信、壽險公司最堅實的投資基底。
想瞭解房地產的基礎，必須「識房」。
每個人都可以做的合法隔間套房投資，了解法規、了解尺寸空間、了解出租市場、了解鄰居相處關係。每個月一場說明會，富品創毅工程公司歡迎您。
「合法隔間套房工程『說明會』報名表」
https://www.surveycake.com/s/kxo2L
富品創毅設計 FP DESIGN
================///////===
台北市 / 新北市 / 桃園市
合法隔間工程｜代租管｜室內設計
聯繫方式
LINE ID：@jgy1354c
按連結直接line訊息
https://line.me/R/ti/p/%40jgy1354c
電話：0972-719-964
