你知道隔間套房必備防火門嗎？你知道隔間套房必須使用防火建材嗎？你知道耐燃一級防火可以撐多久？火災發生，隔間套房還有安全區域可以躲？滅火器能夠發揮多大功能？而且鐵窗還必須開口才能夠算是合法套房？
合法不是喊假的，政府也是認真審查，建築師拿專業做保證。簽證在申請書上面，就是一個責任。未來如果發生災害，要負上法律責任。
能夠合法的隔間套房，必備以下幾項防火條件！
防火門 + 防火門弓器
防火門，必須有檢驗標章，必須有出廠證明。防火門造價不斐，一般都在10萬上下。必備門弓器，門才回自動復歸。時常保持關閉狀態，才有阻隔火源的功能。門弓器本身也必須是防火的，才能夠避免短時間燒熔，失去作用。
新莊曾經有發生一件安養中心火災，其實合格的安養中心也必須配備防火門，而且是每個病房都要配置。但是出事的病房，防火門並沒有關閉，也就沒有發揮作用。
防火門配備一點也不難，只是要在現場拆除之後，就安排防火門的廠商來現場測量，以利後續訂做時間來得及。因為有配備門弓器的關係，防火門扇不適合太小，這樣門會非常重。
這樣的配備，連鄰居看了都放心，一般老公寓都沒有這種等級的配備。因為在現今要符合的法規，比以前要多上許多。新的規格、新的防火標準、新的建材，一直增添上去。
逃生窗
鐵窗是在iphone出現之前，比智慧型手機還要更早流行的東西。20年前公寓沒裝鐵窗，簡直好像沒穿外衣。當時小偷闖空門的多，攀牆垂降、飛簷走壁不誇張。爬進來時候不知道，跑走了安靜得像貓。最後防範之道，只好加裝防盜鐵窗。以前很多是鐵質的，或是不鏽鋼。近年來大多用鋁材，而且還有淺淺的亞白色可以選。
一個外凸的鐵窗，少說45~60公分出去。放個小盆栽，當成小花台。角鋼架立冷氣，或是波浪桿吊掛衣物。多重功能，收納崛起。隔壁都裝了，我哪有不裝的道理。於是家家戶戶都裝上去了。
直到火災發生，一再發生阻隔逃生的憾事。看著消防雲梯升上5樓公寓，火在房裡竄出來，消防員拿著機具拼命開鋸。屋主和小孩抓著發燙的鐵窗交集，消防員拼命努力，生命就相隔10公分在拉鋸。
鐵窗必開逃生窗，已成為共識。在消防法規，連 尺寸、開口位置 都有規定。開在天篷可不行，焦急時候根本爬不出來。必須開口低，門由內往外推。70*120公分的大小，80%的民眾身材都能夠出入的。
自富品從事設計以來，也遇上很多客戶。直接不裝鐵窗了，陽台門直接換成可以上鎖的三合一門。原始樣貌，現在也非常受歡迎。
一級耐燃天花板 + 隔間牆
矽酸鈣板訂做天花，間接照明、壁面紋飾。隔間牆使用白磚，以上都有20分鐘的防火時效，符合政府耐燃一級的法令。這些材質的採購，必請廠商附上標檢局的檢驗證明，附上出貨數量簽證，以便後須合格套房申請查驗。
傳統輕隔間，採用木板作為鋼架的外皮。隔開了房客，卻隔不了火災。木板本身是易燃物，在火場裡根本是燃料。中和興南路曾經發生令人驚駭的大火，記者的空拍機掃過碳化的火場。依稀可見少數木板隔間散落。火場三大危險因子：溫度、濃煙、毒氣。火的燃燒，跟著可燃物蔓延。從一個垃圾桶引燃的火星，到窗簾，到木隔間牆，到木質天花板。一間一間吞噬的是生命，房東賠上保險公司都無法補償的損失。
偵煙器 + 緊急照明
有些公寓還有堆積雜物的習慣
，比隔間套房還危險。隔間套房不放瓦斯爐，只放電磁爐。連天然氣管都一併拔除，像世貿中心商展的規定一樣，不得使用明火。電磁爐上方配置偵煙器、一氧化碳偵測器。以上都必須拍照，給政府認定。走廊必備逃生指示燈，內建電池，現場斷電還可恆亮數小時。逃生燈的 亮度、光色、形式、位置，都必須符合政府要求。火災濃煙四處流竄，能夠在短時間內離開，生命才獲得保證。
逃生動線審查
公寓與飯店的不同，一是使用不同、二是樓面大小不同。一般來說，公寓都較小一些，政府也規定，不得製作6間以上隔間套房。做那麼多套房，就應該符合「飯店」等級的消防規範。這些不止於法有據，而且法令制定合情合理。
距離大門最遠的套房，這個套房最遠的角落。從這裡一路走出這層樓的大門，大概都精算再30~40秒內，以人的一般步行速度來說。
你想不到的，政府都有想到。因為政府不只要照顧你，還要照顧你的鄰居。政府不只要傾聽民意，而且還要兼顧正義。合法套房做久了，我好像傳教士。在大街小巷竄進竄出，跟房仲宣導，跟房東說明。
大家都辛苦了，對的事，就是要持續發生。
富品創毅工程 - 合法隔間套房設計大師
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