比了一圈，好像在比誰比較會穿越時空。未來的事誰知道，我們既不是趨勢專家，然後又不會算命。

房地產是否超漲？房地產通貨膨脹？我會不會總是買在未來價，把通膨的獲利全部漲完。結果等到想賣的時候，已經毫無可賺。

跌價的時候覺得好買，漲價的時候覺得好賣。行情好的時候，手上要有房可賣。看衰的時候，手上要有錢可買。是否每一次你都能掌握商機、時機，或者你總是錯過、後悔過、沒有賺到過。

市場上有很多種收租屋喔！也有一種是已經滿租的，聽說可以帶租約成交，無縫接軌。

可是，這樣真的好嗎？

資產獲利大幅提升的年代，賣掉，你可以拿回現金，但是放著，你可以一直拿回現金。

如何一直拿回現金？如何讓房子可以一直順利出租？

公寓、透天厝、華廈，各型的住家，都可以有如下三種出租選擇：

政府開徵房地合一稅，央行限縮法人持有房地產。調高第二房貸款利率，縮減貸款寬限期。當你投資一項商品，有這麼多這麼多的障礙。究竟房地產，還會是一個好投資嗎？

天啊！新聞報導，台北老公寓越來越多。超過40年的，如果通通排拆改建成新大樓，時間也要花上超級誇張的300年。iphone大概都會飛了，人腦意識大概都可以操控電腦了。

收租聽起來好像很舒服，好像很懶惰，好像很不適合年輕人，好像是退休族群才做的事。許多人都說收租可以財富自由，然而卻沒有很多人真正了解自由。

想把房子出租，就算空空如也，一樣也會有人要租喔！有許多房子，我們在現場評估的時候，發現屋況非常好，甚至可以直接買家具、家電就可以自住了。

做房地產投資，每個人都有不同的資金運用。當然多數人都不是nba球隊老闆，可以來台灣現金數億買房地產。然而數百萬至千萬之間存量的人其實很多，搭配房貸投資房產是很常見的作法。

比起買房來投資，更多市民遇到的問題，其實也有繼承取得的房子。前輩先人居住了半世紀的一個家，對後世子孫來說已經缺乏功能。即使家庭聚會也不敷使用，建立宗祠也需要更良善的會所。又不至於是古蹟需要保護，又不堪使用成為一個共同負擔而已。

房地產能夠保值，這不需要我們花口舌說服。房地產很貴，這兩年的漲幅都令人驚豔。只是你如何買得低、租得高、有投報、又能夠完全合法。

買得低不在於你殺價技巧如何奇妙，而是你看房量體超級高。租得高不在於你如何抬價，而是出租產品如何增值。有投報不在於你精於計算，而是格局你懂不懂得判斷。

買房子的時候，就不常有這麼方便的考量。

坪數大、寬敞一些的房子，住起來舒適，購買時候總價高昂。公寓室內坪數大，人生卻有無數樓梯要攀爬。新房子想要出租卻與購買資金不成比例，兩房一廳或三房兩廳的社區型大樓，收起租金往往只有1~1.5%。公寓收租聽起來妥當，裝修成本卻有點花不下去。

房子成為生財金屋。

有些房子髒亂，屋主棄置不管。也許您慧眼，加上公司巧手即能成為你的存錢箱。有些錢流動快速，有些儲蓄型保險單跟著趨勢浮動，匯率風雲難測吃掉你的報酬。

收租，錢在口袋裡。

房子放著，每年幾十萬自己生出來。

房子賣了，幾百萬獲利回口袋。

全年最累的應該是心，因為疫情嚴峻，身心俱疲。

投資股市賺個33%，投資房地產買賣賺個價差。投資自己，賺個亮眼的自己。一年過去，心理服氣，心理滿意嗎？

隔套收租在市場火熱的時候，是個爛投資，因為成長率實在太慢了。在市場冰冷的時候，也是個爛投資，因為定存跟保險不就更保證，房子說不定還會衰退。

記得每個人都玩過的大富翁，四方紙上有四條大道。有時候常常把棋子給搞丟了，我們拿來跳棋，或是小房子貼貼紙當作自己的旗標。丟出骰子，每個人都希望早點把手上的錢，換成車站。或是在同一條邊，買下連續4~5間同色塊的街廓。再來就希望重複來到自己土地，早點湊滿4間綠色小屋，把紅色旅館給蓋上去。