活化房地資產有很多很多方法

活化房地資產有很多很多方法

比起買房來投資，更多市民遇到的問題，其實也有繼承取得的房子。前輩先人居住了半世紀的一個家，對後世子孫來說已經缺乏功能。即使家庭聚會也不敷使用，建立宗祠也需要更良善的會所。又不至於是古蹟需要保護，又不堪使用成為一個共同負擔而已。

1. 拆除後合建

   1. 尋找適合的營造公司

   2. 一定比例分配銷售

   3. 再造全新的樓面價值

   4. 把房地產又全面更新一次

2. 參與民間都市更新

   1. 原先不是透天厝

   2. 而是公寓華廈的

   3. 也可以參加建設公司辦理的都市更新

   4. 或是危險老屋更新專案

   5. 大小案件都有機會拆除重建

   6. 變成大型社區

   7. 或是全新的集合住宅

   8. 房屋稅雖然上升不少

   9. 不過也更好使用

3. 銷售

   1. 可以賣給想投資房地產的人

   2. 或是資產管理公司

   3. 讓別人來想辦法活化它

   4. 自己可以直接變現分錢

4. 改套房出租

   1. 以合法的方式改套房出租

   2. 通常需要搭配有執照

   3. 有材料證明的工程公司

   4. 還有後續代租管理系統

   5. 才能一勞永逸

   6. 完成收租理想