常常追蹤富品粉絲團的網友，大概都知道直下層同意書。想隔套房必備，直下層同意書。既然是直下，隔壁就不用。直下，也只需要直下一層，再下一層不用。直下是地下室，本身是一樓，不必同意書。本身是地下室，不能隔套。

我們還是在直球對決。實話實說、誠實面對。鄰居的憂慮與擔心，逐漸泯於無形。

站在門口門鈴按了老半天也不回，來應門的時候，開木門不開鐵門。從鐵門欄杆的隙縫打量你想對他幹嘛，你一時有點害羞不知從何說起。

其實，你知道的。

屋主跟租客沒有這麼大的差別，多數的差異都來自人品與生活習慣。

簽下同意書，並不代表樓下屋主地位比較高。先按電鈴，也不是我們相對就比較低。把拜託請求的想法收起來，然後把分享共好的思維釋放出去。

「你要做隔間套房喔！出去啦！我不會簽啦！」

早在疫情之前，很多合法包租公都被鄰居當成病毒了啦！去談直下層同意書的話，有很大障礙。

我們來看看現場。

站在三樓門口，按下電鈴之後，鄰居鐵門只開了一條縫。樓下看我們來，只想表達：「你們要做甚麼？」這種情況其實都不太容易談成同意書，日後解釋、說明、討論，都會很多餘。

身分證一看來自高雄、台南、嘉義、南投、彰化、台中、苗栗、新竹、桃園，就佔了8成。剩下15%的人是在台北，因為家裡不夠住所以般出來。還有5%是外國人，來台灣擔任老師或是工程技術人員。

經過建築師的審查以後，結構可以完整受到保護。室內裝修也符合政府的法令基礎，就連材料都受到管制，不管是防火證明還有數量、出廠時間都被檢驗。

做成合法的隔間套房以後，鄰居可以獲得一個好房客當鄰居。漏水還有髒亂的屋況，也改善很多不再影響附近。

「多全其美，就差一張同意書，先謝謝你體恤我們的誠實有點口拙，不甚完美。」

說真的以後這些房客也是上班族，大家都是單純平凡的人。想要的是安靜、舒適、安全的生活。其中每個人，不管是屋主、鄰居、房客，沒人想要造成別人困擾。

說清楚講明白，直下層同意書是善緣，就隨你的心，在坦然說明中，如實表白。

很多人問我們同意書有沒有甚麼話術，我們首先沒有騙術。說話可以講求一點技術，篤定堅毅還是要靠你的心術。

投資合法隔間套房，準備好「房子、同意書、錢」就好。剩下的都可以交給專業的公司處理，現在的隔間套房製作方式，已經高度專業化，也符合法規要求。

每個月總會有幾通電話，好似已經相識多年，好像老鄉、好像知音。兩三年來都在網路上沉潛，從不見他在po文下方留言。我知道還有數千人沒有冒出水面，知道你們需要更多支援。