不過你曉得嗎？其實隔間套房產品也已經進化很多了。現在一代產品都快要看不到了，如果你一直跟仲介盧，說要買很便宜，而且不怕怪怪的感覺，只要能收租、有隔開、不一定有廁所、有投報，仲介就會帶你去看所謂一代產品。

房子有權狀、有謄本、有鑑測圖、有竣工圖，你聽過使照圖嗎？你聽過使照存根嗎？為什麼有些案子可以合法變更設計？有些案件要變更設計卻成了違建呢？

抬頭看著天花的幾條裂縫，心想真的是這樣嗎。有沒有什麼自己可以判斷的基礎，發現我們到底可不可以買這個房子呢？

其實呢？隔間套房不是一個很新潮的投資商品啊！就跟大家所理解的一樣，是三十年前就有人在搞的產物。然後大概是二十年前開始有人在教，十五年前有教學系統大量授課，然後近十年變得很普遍。

不過你曉得嗎？其實隔間套房產品也已經進化很多了。現在一代產品都快要看不到了，如果你一直跟仲介盧，說要買很便宜，而且不怕怪怪的感覺，只要能收租、有隔開、不一定有廁所、有投報，仲介就會帶你去看所謂一代產品。

地點明明超級好，卻不能夠做合法套房？

台北市的精華地段，內湖五期、南港重陽路。地點非常好，附近公寓極少。如果可以做成隔間套房，用作出租獲利，感覺獲利空間大，性價比（c/p值）就很高。新北市新店、板橋、中和，也有很多很多公寓，離捷運近、離房客上班的地方也近。這裡還有很多公寓，他的房屋單價比較低，一樓挑高比較高，請問這類型的公寓，可以改裝做隔間套房出租嗎？

等危老都更比較快，或是乾脆賣一賣

對許多30~45歲的人來說，房地產是個想投資也有很大負擔的賭注。一下要投資300~400萬到一個房子裡面，即使能夠每年產生數十萬租金，3~4年就能回本。這樣子陌生的選擇，仍感覺很冒險吧！

裝修成套房比住家設計更複雜的三大動線
第一次聽到改套房的報價，或是看到改套房的設計大概都會瞠目結舌。曾有同業朋友跟我們反映，那個隔套平面圖，看了以後真的會眼睛花掉。

一般人的既定印象，在平面圖上，目光會聚焦客廳的3+2+1沙發。或是先看到浴室，讓視線掃描一下從門口到主臥的動線。

偏偏隔套平面圖非常有趣，突破了一般傳統思維邏輯，怎麼有：

四個浴室

四台電視

四個主臥

四套廚具

啊都變成那麼迷你！

二房東，大房東可以拿到20%～35%的租金。包租代管，大房東大概可以拿到20%的租金加補助。代租代管

缺點是雖然代租代管業者會「代辦」，但是不會「代決策」。許多錢要不要花，或是工程預算要不要決策。都是透明化呈現，交給您決定。這個情況最房東很像做老闆，代租管業者其實很像你房子的專業經理。