房客租屋其實是市場景氣的最後訊號，a產業衰退，b產業興隆，消長之間，租房人口還是有。ab產業同時有衰退，公司營收會下滑，人事會精簡。首先影響的是產業的上下游，還有店頭生意的。即使房客被辭退，留著一個住處，才能繼續想辦法在都會生存。

出租給上班族的隔間套房，因此一直都是景氣的落後指標。反之，全部市場都是它的領先指標。

房地產這三個字裡面，除了賺錢獲利之外。有許多人的服務，才達成了這些成果。那些會增值的房子，歷久不衰的建設品牌，背後都有著把房子蓋好的人。那些長期滿租的房子，接受房客的愛戴，是一直有人顧著那些房子，那些用心把事情做好的人。

包租婆邱太太的三個房子

經營卡拉ok餐廳的日子，酒客來來去去。這世道，孩子不如房子可靠，男人不如傭人勤勞。儲蓄型保險都會沒跟你說浮動利率，基金效率還被匯差吃掉。

邱太太有三個房子，分別是南港區的整層豪宅，一共三戶。還有松山區的小型店面，在五分埔。以及一個三重區的公寓合法隔套房。

二房東，大房東可以拿到20%～35%的租金。包租代管，大房東大概可以拿到20%的租金加補助。代租代管

缺點是雖然代租代管業者會「代辦」，但是不會「代決策」。許多錢要不要花，或是工程預算要不要決策。都是透明化呈現，交給您決定。這個情況最房東很像做老闆，代租管業者其實很像你房子的專業經理。