優質的管理,才做完收尾與延續。
在雪鍊裡絞著地板上山,在案子評估拆除早上七點半。前方的工地是我們初心的雪景,客人的歡欣收割是我們最後勝利。
對!我正在跟您說,一直支持我們公司的你。即使屆臨農曆過年,我們一樣努力讓你滿租中。
曾經有遇見過許多同業,後來幾年不復存在了。許多人創業想要一個一勞永逸的機器人,幫系統做事。不過深入其中的,一直都能夠發現。先出現的是人,然後才是系統,最才是機器人。
沒有煩惱可以被聰明的科技解決,而是很笨的科技可以解決聰明人的煩惱。
120個房東,一年365天。
究竟可以出租多少個房子呢?答案是598次。
這接近600次的成交裡面,需要有人去接聽一通電話、有人去帶看。有人跟另一個人講這個房子的優點,有人讓另一個人放心,這是以後的生活,而且她們,也就是房客們的生活。是獨立的生活,卻不是丟下她一個人。
租房子一向有個比房子更重要的是房東,來租屋一向有個比租屋更重要的是房客。
能保護、破壞,或是增值、或是搗亂的都是人,不是房子本身。
能夠成就一個妥善出租的,合法安全的工程,只是完成了一半。優質的管理,才做完收尾與延續。
房客或房東都是希望自在享受自己生活的人,管理員配備管理房子的職責。你的房子有人顧,房子才會生子(生錢)。
曾經在南港的園區裡面,遇過同業。他謙虛厚道的談吐,就看得出客戶是怎麼信任他的了。
〝外區其實我都不做,只做這個小區。因為我們可以最熟悉這些公寓、這些社區。然後人在這附近,無論是房東或房客要找我們,我們隨時都可以到。重點是他們找我們,是因為要處理房子的事情。所以我保持自己,就在他們的房子身邊。無論是使用者(承租人),或是所有權人(房東)。可能他們都是需要一個隱形的、沉默的管家。這個人,職稱也可以不叫做仲介,但是功能跟心一定要有。〞
在天氣寒冷的時候,我們的文字會因為低溫而灼熱。降雪對台灣這樣亞熱帶的國家來說,是驚奇與驚喜。生活總是沒有那麼容易,挫折、磨難並進。負面的事情都會附帶一個小小禮物,只要我們找到一顆正面的心,就能打開它。
房地產這三個字裡面,除了賺錢獲利之外。有許多人的服務,才達成了這些成果。那些會增值的房子,歷久不衰的建設品牌,背後都有著把房子蓋好的人。那些長期滿租的房子,接受房客的愛戴,是一直有人顧著那些房子,那些用心把事情做好的人。
裡面有很多很多跟賺錢、暴利、財富都沒有關係的事情,有很多喜歡把事做好的人,一步一步累積。