跟你想像中不太一樣的租金報告
傳統上房地產的核心區域，往往都可以有高租金。這個鐵律總是以蛋黃區、蛋白區來討論。在大家的印象裏面，東區的店面租金，肯定遠高於中和。那能不能順利招租，或是空租期長短，這是另一個故事了。
對套房來說，往往會有完全不同的故事。因為租套房的是房客，是個人，是為了居住這種剛性需求。而且這個租屋策略，往往跟房客的工作有很大關係。而既然跟工作關係很大，租金、租期、空窗期、租屋款式，就會跟附近產業特性掛勾。
傳統一代型的套房產品不說，上班族租套房的主流，已經走向二代、三代型套房產品。從以下舉例，帶給大家略有不同的包租公視角：
1. 東湖、西湖、內湖租金哪個高？
1. 西湖
2. 內湖高工
3. 港墘路一帶
4. 內湖
5. 德安百貨
6. 內湖高中
7. 文德
8. ait
9. 東湖
10. 哈拉影城
11. 東湖國小一帶
12. 套房租金最高的是西湖
13. 而次高的是........
14. 「東湖」
15. 原因單純是.......
16. 東湖有來自南港、汐科的房客
2. 丹鳳、頭前庄、副都心租金哪個高？
1. 丹鳳
2. 已經比輔大還要西邊了
3. 爬上山坡就是林口龜山
4. 在往西走就是桃園
5. 頭前庄
6. 新莊的大門
7. 新莊的核心區域
8. 副都心
9. 重劃北側
10. 在五股工業區南側
11. 隔套房租金最高的是......
12. 丹鳳！
13. 然後才是頭前庄
14. 原因是........
15. 跟附近產業特性
16. 還有這些產業的職工
17. 他們的年所得有關
18. 你看
19. 真的不是越遠越差
20. 遠
21. 只是一個相對概念
還有很多尚未被發現的租屋熱門區域，還有很多出租尚未被開發的真理。隔間套房製作成合法的，可以長期穩定收租，沒有檢舉報拆的困擾。
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房地產總有很多獲利方式，因為房地產可以賣、可以租、可以貸款。保存期限之長，可能是市場上所有商品的前1%。貨幣貶值時候，房地產卻會因此漲價。保值又保質的房地產，經常是銀行、投信、壽險公司最堅實的投資基底。
想瞭解房地產的基礎，必須「識房」。
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