關於公寓大廈管理委員會
最近因為政府積極清查華廈型的房子，特別針對要求「必須」成立管理委員會。坦白說沒成立管理委員會的房子，通常都會有疏於修繕、疏於管理的問題。
這下你知道，為何公寓隔套房為何特別需要代租管了。
各位房東，您的出租房客，在公寓、華廈、社區型大樓，所發生不一樣的處境。
1. 社區型大樓內的房客
1. 其實他有任何問題
2. 都會問樓下的管理員
3. 而且垃圾分類沒問題
4. 停車沒問題
5. 進出門禁還有人站崗管理
6. 安全也沒有問題
7. 如果在這個情況下
8. 房客還會有問題
9. 都會是房客自己的問題
2. 華廈型公寓的房客
1. 有12個小時的管理員
2. 還可以透過白天收一些網購
3. 即使電鈴壞了
4. 還可以打電話求援
5. 朋友來訪
6. 樓下沒管理員
7. 也可以自己下來開關門
8. 倒是門要鎖好
9. 其實問題都不太大
10. 華廈不要太舊太亂
11. 也是很好租的
3. 公寓型住家整層的房客
1. 其實公寓就是老了
2. 東西也就常常壞
3. 房客能夠修繕的也有限
4. 畢竟租的不高
5. 也沒付上甚麼設備
6. 大部分東西都是房客自己帶來
7. 也就房客自己處裡解決了
8. 設備也不關房東的事
9. 頂多水管不通冷氣不冷比較需要處理
4. 公寓型隔套的房客
1. 隔間套房了以後
2. 畢竟整層就從一個房客
3. 變成四個
4. 從一個小問題
5. 變成四個小問題
6. 公寓比較老舊
7. 鄰居難免有些小屋況
8. 需要修繕
9. 來到你的隔套門口
10. 發現沒有門鈴
11. 如果遇到房客
12. 四次都遇到不一樣
13. 不知道要找誰
14. 難道同個修繕要找四次
15. 或是樓梯間電燈不亮
16. 水塔清洗需要共同分攤
17. 看到四個房客
18. 對於鄰居來說
19. 真的有夠困難
因此隔套型的公寓，特別需要代租管理。這些沒有管委會，也沒有管理員的公寓。通常因為代租管公司進駐，因此勤於查訪、勤於照顧、勤於打掃，反而能夠更優質。擔任房東的心情，真的是希望房客住的安全、住得開心，這樣收租當然順利。代租管公司不但聯繫溝通了鄰居、房客大小事，也幫你代墊了許許多多小小金額的費用，幫你查收租金，幫你彙整成報表，每月結算。
