常見的跨區租屋
台北是房地產的核心區域，無論如何好像都很好租。新北公司產業園區多，捷運線逐漸觸及之後，似乎不但好租，還可以佔到不少原本會住台北的房客。
有些地方套房超額供給，需求追趕不及。房客還是喜歡住，純粹是生活便利性高。產業發展總是比住宅規劃還要更早成形，租屋可以看到需求與供給。
以下三款，公司常見跨區租屋的案例：
#南港工作租在汐止或松山
南港腹地太小，老街區都是商業為主。公寓少，附近重劃區多，新成屋多。新成屋租金高，上班族的租金價格帶大概介於，低價的新成屋與中高價的公寓之間。早期南港都是工業使用，附近住宅用地少。現在新進公司非常多，都是外商大型企業。來這邊上班的要不就長距離通勤，要不根本沒有地方可以租。
最經濟選擇就是鄰近的汐止，最舒適選擇就是松山火車站、民生社區、南京公寓。
#大安工作租在中和
大安區工作高階白領多，外商公司與本土500大企業品牌都在敦南、信義、忠孝幾條大路上。附近無論中古屋、新成屋都很多，但是價格都頂上了天。上班族的租屋需求，是價格中低，空間小、設備要一應俱全。
這樣的小房子在這裡非常少，另外看似住宅很多以為生活機能佳，那你就錯了。上班族還會加個班或是聚會以後才回家，需要買日常用品或是宵夜或是一個人的小小購物時間都有點晚了。有時真要買個東西的時候，都已經是21:30。大安區屬於非常成熟的高級化住宅機能，中和還有好幾個小型夜市、開很晚的生活百貨、密度更高的藥妝、便利商店。這些店家的服務型態也更適合小資族群，常有人說水果店開在大安路都賣比較貴啊！
#士林工作住在三重蘆洲
士林有我們熟悉的英業達，還有北投我們熟悉的華碩和碩。附近相關中小型企業很多，高科技製造業或周邊服務業都起得來。在這裏工作卻不在當地居住，純粹是因為以後想買房了。當地的住宅品質跟三重蘆洲其實有些小區域非常類似，巷弄小、住民非常多。但是士林北投的高級豪宅，三重蘆洲完全比不上。附近的商家是影響居住的最大關鍵，房價越貴、住民品質越高、就會逐漸排擠底層型態的消費族群。中低階層消費的咖啡餐廳手機店，就會擠到當地僅存的小街廓去開。
我舉個例子：像是地標網通，這種型態的手機店。在北市開總是太過小間。但是在新北開，會用到兩格排面的店鋪。店內上架的手機數量，還會備貨的零件數量，常常都超乎尋常的多。
或是另一個例子是安全帽店，經常出現在路口三角窗。但是在台北市那個地點卻顯得荒涼，在新北市總在交通要衝，人流車流都很大。
同樣的例子還很多，這些小商鋪都是小資族群常消費的地方。醒來找地方吃早餐，便宜的早餐店很多家很多款式。每天都吃美式早餐，高級有機餐廳，難怪人家說台北生活大不易。
想把您的房子改造成3～5間套房出租，或是混搭2房廳、1房廳還可以提升租金，特別需要瞭解房客居住的生態。富品經營套房改造與出租已經邁入第七年，管理中的間數超過570間。豐富的經驗與您分享，歡迎參加說明會。
合法隔間套房工程+選屋 說明會報名表
https://www.surveycake.com/s/kxo2L
富品創毅設計 FP DESIGN
================///////===
新北市中和區永安市場站
富品創毅設計2021，經營第六年。
經驗豐富，熟悉合法室內裝修申請。
聯繫方式
0972-719-964
LINE ID：@jgy1354c
按連結直接line訊息
