比起買房來投資，更多市民遇到的問題，其實也有繼承取得的房子。前輩先人居住了半世紀的一個家，對後世子孫來說已經缺乏功能。即使家庭聚會也不敷使用，建立宗祠也需要更良善的會所。又不至於是古蹟需要保護，又不堪使用成為一個共同負擔而已。

從業越久，漸漸也就怪事不怪了。有幾次進出房子評估，走路感覺暈眩，開車眼花。有幾次天氣晴朗，站在屋內卻覺得地斜、震動，心理壓抑，直到離場還是覺得有人跟隨。

許多投資人、自住客買房，總會迴避小型廟宇，地方靈，有應公。遇上了上述特殊事件，感謝這些巷弄之間的保庇。有個小地方可以焚香、鞠躬，添個500元油香。虔敬之間，收攝心靈。

每次有重大產業宣布預算，就會有一次房地產的波動。總是有人問，台積電要加強在台南、高雄的投資，或是政府要在宜蘭興建高鐵東延段。這些消息，帶來房地產的春天。對隔間套房來說，會是利多商機嗎？

許多實際案例的規劃，可以從經驗找到痕跡。順著前人案例，八九不離十。好租、高投報率。

常常追蹤富品粉絲團的網友，大概都知道直下層同意書。想隔套房必備，直下層同意書。既然是直下，隔壁就不用。直下，也只需要直下一層，再下一層不用。直下是地下室，本身是一樓，不必同意書。本身是地下室，不能隔套。

小編從業資歷大概7年，週五來點輕鬆不一樣的。幾年來聽過奇人逸聞不算少，但是這些特殊八卦通常不敢分享。經歷很多年，還有很多事件以後。事過境遷，加上隱匿真實人物個資，終於可以跟大家講，一些很特別的小故事。

有些很不可思議的房東大神，擁有數量，收租數字，超乎想像。

租房子最怕不好租，出租了最怕房客差。每年中秋節之後，總是變得比較不好租。究竟為什麼？有誰知道呢？

隔間套房到底要做成幾坪？才好租，才不會變成蝸居？網路上有這麼多套房，真的都有7~10坪這麼大？

電視新聞常常報導，昨天又有一個房客。說洗完澡以後，從浴室走出來，就看到天花板掉下了一片。房客馬上拍照反映，甘蔗板裡面似乎是海砂屋的痕跡。房東太太有點理直氣壯，心裡真正厭煩的，我想是因為被採訪。

想當隔間套房的屋主，收租賺入高額租金報酬，都是產品規格制訂後，辛苦得來的甜蜜果實。隔間套房法規嚴苛，而且鄰居共識尚待提升。所以你想要擔任隔間套房的房東來收租，自己買一間現成的來收。也許是捷徑，也許是陷阱。

只是這個監視器要怎麼設置？怎麼跟隔間套房搭配？怎麼樣不至於侵犯房客隱私？怎麼樣可以保障房東的資產安全呢？

想把房子出租，就算空空如也，一樣也會有人要租喔！有許多房子，我們在現場評估的時候，發現屋況非常好，甚至可以直接買家具、家電就可以自住了。

隔間套房的格局規劃，常常都是許多人摸不著頭緒的一塊。想要自己畫一套圖，網路可以找到很多線上軟體輔助。打開軟體，也描繪了自家平面圖。可是接下來，卻不曉得該怎麼進行下一步。

房東自理，親友處裡。仲介帶看，專業租管公司全面代理，給人包租代管。究竟哪個好？哪個壞？該怎麼判斷呢

做房地產投資，每個人都有不同的資金運用。當然多數人都不是nba球隊老闆，可以來台灣現金數億買房地產。然而數百萬至千萬之間存量的人其實很多，搭配房貸投資房產是很常見的作法。

要怎麼跟房客退租呢？好房客，根本不想她走啊！爛房客，請神容易送神難啊！

在當房東之前，大概都沒有看過租客。直到把房子都裝潢好，變成一間一間舒服的套房，開始帶看了，才第一次看到租客的樣子。一開始聽到租客會問的問題，好像都很不熟悉。就像第一天開門營業的店面，像第一周面對的市井。

大家都說捷運旁邊好租，可是我家離捷運好遠。要是改裝成套房租不出去，我們可就糗大了。有什麼方法，可以知道老屋所在地，有沒有行情呢？

簽租約有房客簽名，這樣就夠了嗎？總是有點怕怕的，總是感覺好陌生。才見面一兩次，又不了解彼此。雖然租金不錯，但是資產保護更加重要。民俗月裡面，凶宅的情形又變成話題。不知如何預防，不知如何小心才好。