賣多少錢，一直都跟產品有多少價值有關係。但是卻有一些地方，單純是因為需求太強供給太低，因而租金價格上升。內湖南港地區，就有這個特性。特別早年有些套房在這邊，做得很小氣。房子又小間，又簡陋。經常設計公寓分租，或是鼓勵共居。其實初衷也有共享美意，只是後來疏於管理。經常流於形式，最後房客還是希望找個自己完全獨立使用的套房。

過去三年期間，已經有42位學員成為包租。師徒班課程每年限額報名，我們不會說很多很多人來上課，而是大家很珍惜有上課的機會。教練同時也很珍惜大家，除了房地產包租公投資這件事情上，其實有太多人都是社會菁英，比教練還要厲害的更多。

不用樓下同意書的話，是的。不過也挺麻煩的，少了鄰居之後，也不是少了檢舉。多了一條樓梯，不賺錢的面積更大了。把圖畫出來，所有人都矇了。

許多做過公寓改套房的投資人，接下來會想要晉升到透天厝改套房。或者越來越有實力，再昇華到買地興建套房。經過投報率一個試算，這個晉升的理解，好像有不少誤差。打量一下前後所花時間，怎麼更久，花了更多時間處理外牆。成本也意外更高，收租卻沒有更好。

能夠從改裝一個公寓，變成改裝一棟透天。看似從小車玩成大車，好像是一種進步。然而種種跡象顯示，數據上是一種退步。往往只有身處經驗其中的，才會知道箇中差異。