各縣市 套房 合法竣工流程

在富品出現以前，沒有任何一間隔間套房合法。在合法變成風氣以後，逃生牌、滅火器、防火門，現在已經是社會共識。

隔間套房收租，不是簡單好賺的生意，而是複雜好賺的生意。專業度高、利潤率少。適合長期穩定持有，銀行業、保險業的操盤人，每個都想持有。

因為在財務上，可以為您奠定一個不敗基礎。而且以合理的面向，跟房客收租。

台北市 合法竣工流程

業主訪談→樓下同意書→調使照圖→平面配置→建築師評估→圖面調整→報價。

台北市的違建可以審查列管緩拆，但是必須在一定範圍之內。範圍太大，拆！占用防火巷，拆！頂樓做多間，拆！

樓下同意書有範本，請自行上網google「建管處+直下層同意書」範本。舉例來說，您的物業是10號5樓，那就要請10號4樓的房屋所有權人「簽章」，1,2,3樓都不需要。

新北市 合法竣工流程

業主訪談→樓下同意書→調使照圖→平面配置→建築師評估→圖面調整→報價。

自2019.1.1起，新北市要做成隔間套房出租，無論新增廁所多少件。均必須取得直下層所有權人同意書。

新北市的投資物件，若要做成隔間套房。無論多少間，都必須樓下同意。若有陽台外推，復原！有違建、增建，拆除！有天井加蓋，隔回外牆！

合法送件需檢附：材料證明、載重計算書、5大檢討計算、台電用電合格證明。

台中市 合法竣工流程

業主訪談→調使照圖→平面配置→建築師評估→圖面調整→報價。

台中公眾意識抬頭，並且人口增加快速。各種產業題材並生，同時也是中國大陸重點合作接口。

合法申請流程，已有實際過關案例。非法套房開始從市場淘汰，無論是全棟套房、單層套房。都開始走合法路線。

防火建材、安全逃生規範、樓板載重限制，保障收租穩定，房客安全。