分享會搞定你對隔間套房所有疑問

November 10, 2016 ken lin

ㄧㄢ台北市何太太、蘆洲區蔣先生、中和區何太太、永和區黃小姐、蘆洲區林先生

「從報價、簽約、設計、施工、清潔、拍照、代租管，一棟棟位在台北的老房子被我們拯救起來。一條龍的服務，從「隔間」到「出租」，你都不必煩惱。。」

雙北地區的隔間套房，一直有合法性質疑，每個業主都害怕被鄰居報拆。其實做隔間套房不但可以合法申請，而且工期還能在兩個月內完工。只是能夠代為送件申請的代辦廠商很少，願意遵守各項安全工法的公司，寥寥可數。

我們完工的出租屋，雖然已經是業界最多，但是有許多想做隔間套房的人還不知道。甚至有房東找了統包，工程已經進行到一半，才遇到我們。事後向我們諮詢，才知道富品創毅的專業設計。

後來我們成立的網路平台，跟許多人分享我們的工程經驗。如今，在2016年10月，開了第一次的分享會。告訴大家做隔間套房的眉眉角角，告訴大家做這件事其實可以很單純、很簡單處裡。

設計、施工、清潔、布置、拍照，出租屋大小事，富品面面俱到。以前的房東做出租屋還要自己發包，結果工程師傅的專業凌駕房東權益。或是弄到最後還要自己清潔打掃，放上網路還很擔心能不能租出去。結果合法性是個風險！工程過程又被追加！出租不順還急跳腳！

弄得好的出租屋，鄰居都讚譽有加。弄得不好，一下就被報拆！

在一個寧靜的老巷弄裡，做隔間套房的工程，實在超敏感的。一下子驚動了鄰居，鄰居害怕自己的房子損傷，往往就會工程延宕。

所以每次工程開啟前，都會拜會附近鄰居，並且張貼公告。這就是合法申請的好處，大家都安心。然後設計公司也有誠意先告知，多半都能把麻煩減到最低。整個施工流程也會盡責清潔，給附近鄰居留下良好印象。

記的有一次，需要用水刀切割牆面。深怕噴出的碎屑會沾黏在巷內的車輛，所以趕緊去買來大張的帆布，把樓下4輛車都覆蓋保護。於是乎，這些保護帆布，也總是會出現在我們的工地。雨天防水潑進來，施工需要還可以保護鄰居財產。

建立名聲不是一朝一夕，心存善念，為了業主的面子著想，往往帶來正面的業力循環。

裝修工程一直以來不是甚麼高科技，頂多就是有紅外線標齊對正，確保精準。但是在幾坪大的小地方，每個施工階段，都仰賴工人、師傅的耐心、細心，還有多年經驗。對監工的人來說，其實壓力不小。整個溝通過程，需要有個標準。

因此公司強調各項工段，事先都須要繪製精準圖面。施工當時有憑有據，日後監工也不會有爭議發生。這項工作一開始有些麻煩，但是我們不怕麻煩的結果，就是把材料成本估算的非常精準。所以能夠有個相當負責的報價，簽約後保證不再更動。消費者最擔心的工程款追加疑慮，於是解除。

租太高沒人要，租好低又划不來。這到底要租多少錢？在591上面也只看得到各式租金開價，根本不知道實際簽約在多少錢？

富品完工的案件，每年逾30場。涵蓋新北市、台北市各熱門行政區域。掌握租金行情即時、正確。而且一房一廳、兩房一廳的產品做的人比較少，漫天喊價的少，不敢喊價的多。

這就是一直以來我們把套房、一房一廳、兩房一廳標準規格化的原因。只做頂規的出租商品，也有比較基礎。在數據支持下，帶給房東信心。

以上內容，在10月份分享會通通告訴給大家。聽眾帶著滿意的資料，回家慢慢思考。就在11月19日上午10:30，我們要辦第二次分享會了喔！在此誠摯邀請，每場限額30名，沒參加到只好等下次了喔！

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