老公寓施工期間維護，仰賴裝修公司自律

一座剛落成的新大廈，正要入住的左鄰右舍紛紛裝潢起來。木工難免造成粉塵，泥作也難免弄髒地板，固定水電管線時難免噪音，家具進出也難免干擾到鄰居使用電梯。管理維護公司會要求裝修公司包電梯、公共空間清潔、地板包材保護、控管進出作業的時間。可是在老公寓的樓梯間裡，這些都不會發生。於是裝修公司的自律，相形之下也就更為重要了。

蔣先生：“我自己就住在台北的老公寓20幾年，鄰居之間都很熟悉。不過只要一有人要裝潢整修，整個樓梯間就像是打了一場仗一樣。有時候拆除牆面的廢磚堆在一樓門口好幾天，那些很利的碎石子還刺破我摩托車輪胎。其實這些都還事小。剛好當時我們鄰居有了一個小嬰兒，整天施工的噪音很大。小朋友哭鬧不停，家長也沒得休息。我希望這次的施工，一定要顧及附近鄰居的感受。

施工前公告、告知鄰居、維護清潔

工程開始前的一周，會進行公告。把施工時間都寫清楚，假日不趕工。公告都會張貼於一樓大鐵門，以及施工地的門口。當時小編跟著我們的韓經理一一拜訪同一條樓梯的每一戶，向他們說明即將進行工程，並且告知我們會維護好環境的責任。然後知會工班，必須在樓梯間維持安靜、整潔。施工期間造成的垃圾，不可堆在樓梯間或是附近巷弄。至於拆除難免堆積廢土包，樓梯也會弄髒。廢土包當天載走，離去前要把樓梯打掃乾淨。

其實這些動作師傅們都很願意執行，因為讓附近鄰居都放心，才不會被抗議而影響工期。投資者是用金錢投資換取利潤，對付出勞力的工班師傅來說，時間就是金錢與生命啊！

其實蔣先生的案子還遇上一個意料之外的發展...

阿姨說：順便幫我們修....

就在工程的尾聲，七、八月接連幾個颱風報到。好在施工場所都有保護，因此沒有發生進水的問題。有天跟著監工組一起到現場時，我們保持安靜走上五樓。四樓阿姨推開他的家門說！

四樓阿姨：“你們是裝修公司的嗎？有個事可不可以請你們幫忙一下？颱風把三樓到四樓的鋁窗打壞了，就是樓梯間的那一扇。你們正在做工程，順便幫我們修一下好不好？

有些事情，覺得不要太多猶豫。好巧不巧，另外兩個工地鋁窗最近正要進場。工程組當天下午就要去廠商那邊，所以也就順便加定了鋁窗。蔣先生聽說這件事，立馬跟我們一起平分。一人一半這個鋁窗的費用。

其實一個比a3大一點的鋁窗沒有很貴，但是能夠正面處理，促進大家的良性互動，無價！