台北的都市發展腳步，其實算是在近30年間又一次高速倍增。即使國際景氣環境風風雨雨，大家還不都這樣挺過來了。許多人在這些年來也都有機會買了自己的第一棟房，或是投資了第一件不動產。也許還有人抱怨房價過高，但是以相對的價格比例來說，今天能夠買到房子的品質，實在比20多年前要好的太多了。

政府大開重劃區，建商搶建

五股、蘆洲、南港、林口、淡水新市鎮、三峽、汐止、新店、新莊。這麼多年來，政府規劃了許多重劃區。區內高樓林立，文教、綠地規劃完整，目的是希望市民能夠擇良木而棲。先開發新屋，再慢慢處理體質不良的老屋。人口漸漸移動，也慢慢處理都市更新的議題。在民眾換屋過程裡，也因此能夠住在比較堅固的新房子裡。

這20年間，網路成長快速。依賴網路的數位家電越來越多，原先家中最重要的 水、電、瓦斯 和 電話線，現在再加一條光纖網路線。這些準備都能夠讓民眾住得更便利，看似買新屋花大錢，其實省下的是為期數十年的零碎開銷。老舊管線漏掉的水費，收訊不良的電視網路還是要照繳錢，房子老舊東漏西漏不停維修。這些都是無形中蠶食你荷包的日常開銷。

我們不站在投資角度，單純以住宅品質來看。換屋到重劃區，幾乎是人人首選。況且，這是一個心態問題。換個好住的新房子，花個一百多萬好好裝潢一下。不但住得舒服，也覺得錢花在有價值的房子上。

三峽還缺什麼？

早期的三峽是個商貿小鎮，古地名三角湧，位於現今大台北與大桃園之間，山脈的破口。河流匯聚、商賈市集、熱鬧滾滾。因此留下了廟宇古蹟，至今香火鼎盛。由於是交通要衝，所以在日治時期有過一次街道整體規劃，也為都市基礎建設奠定基礎。

起初三峽重劃區一開始不被注意，大家對這個區域的前景還保持懷疑。位在三峽的台北大學校區成立之後，與恩主公醫院呼應之下。為整個區域定了一個調，就是文教取向的。逐漸在國內建商推廣之下，造鎮速度加快，帶動整個三峽區房地產的前景受到極大矚目。直到近幾年，林、三、淡 （林口、三峽、淡水），才又逐漸恢復理性成長。

理性穩健的房價，適合理性穩健型的購屋者

跟日本關東地區相比，其實 台北＋新北 還比不上一個東京都。在東京的郊區，像三峽這樣的衛星市鎮很多。以相同的觀點來看，住在市郊其實是個符合cp值的先進趨勢。三峽區只是少了一條捷運，還有一棟三井outlet。

新成屋的棟距規劃，幾乎可比台中七期重畫區。大片的綠地環繞期間，更勝台北大安區。投資角度其實很多，如果你都跟別人看一樣，那只是一起追高，為人抬轎。

你有沒有想過一個角度，就是入住新北市三峽區，一棟40～50坪的舒適大宅。而 板橋 或是 蘆洲 有個隔間套房出租獲利。這個收入，能夠支付房貸，又能夠輕鬆生活呢？