貿易業謝先生的出租套房投資

謝先生在貿易公司工作很多年了,年紀剛過45。資深的謝先生在公司已經有十多年了,能有一些固定客源,因此不太擔心新進年輕業務的威脅。直到有一天,主管跟謝先生開會....

主管:“老謝,這麼多年,辛苦了。”

老謝:“還好還好!不會!”

主管:“你知道新進的Marcus 蠻認真的?”

老謝:“是!清楚清楚。”

主管:“你覺得Marcus對商品的眼光怎麼樣?”

老謝:“七年級生嘛!對新創意商品的敏感度,實在蠻厲害的。我們老業務比不上,不過對通路,我們掌握得比較好。也比較知道怎麼去喬出一些價格空間,免得在面對通路促銷壓力的時候。一下子價格殺太低,砍到自己。”

主管:“是啦!老謝你真的很會看人,一下子就掌握了他們年輕人的強弱勢。Marcus跟意大利那邊談到一整個系列的代理,那個設計品牌有百年歷史了。我想這次,你跟他合作。把這個商品的市場打開來...."

後來這個品牌引進了,Marcus是這個產品的總監,而老謝是他的下屬,職稱:「業務經理。」

在公司幹了十多年,比不上一個進公司4~5年的Marcus。有時候人不是年紀老了,而是時勢環境令人感覺衰敗。謝先生在2015年底跟我們聯繫,說他有一間老房子想改成套房出租,打電話來詢問這樣裝璜要花費多少錢。兩週之後,很快就簽約了。謝先生是我們遇過最明快的客戶,沒有之一。

謝先生跟我們說:

:“是啦!年輕人的時代來了,我們這些前浪就應該上岸。我是欣賞你們這些年輕人認真的態度,以我的資本,加上你們富品創意設計的專業,幫我打造收租事業。也許心裡就是覺得有點卡卡的,說不出為什麼。但是換個角度,我們能夠魚幫水,水幫魚。”

聽到這裡,讓我們更敬重謝先生看事情的高度了....

這個位在板橋的案子,在2016年1月開工。

拆除之後,是一個“大長方形”,而且兩面採光。

選用隔音石膏磚做隔間,施工快速,隔音確實,房客好評不斷。

看天花板長得跟蜘蛛網一樣,就知道迴路有很多。這些準備都是為了預防未來房客入住時,電荷太高,電線走火的問題。

精準的水刀切割,對環境造成的污染最少,施工最精準。

還是有一些屑屑會噴灑下去,所以還是要幫鄰居的車子都覆上帆布。

連切割鐵窗的火星,師傅都不願意往外噴。後來才知道師傅真的是處女座的。

水管、糞管的折彎角度、傾斜角度,都是科學有數據的計算,加上老師傅經驗現場施工。做套房,想省錢,工做的越好,日後問題越少,就越省。

師傅說如果自己國中念書有這麼認真,可能現在會坐辦公室。

這是富品創意設計幫謝先生做得規劃,一共隔成四間,其中A05還是一房一廳。下週跟大家分享完工作品喔~~