雖然誰都不想遇到這一天，但是這一天終究是來了。

老媽媽的兒子小蔡，在大陸經商多年。

• 20年前，跟了一個老闆過去深圳。
• 17年前，公司擴張小蔡入股，同年在大陸娶妻生子。
• 9年前，公司遷往越南，小蔡留守深圳。
• 6年前，公司裁撤深圳營業處，小蔡頂下了這個工廠自己經營。看似自己終於獨當一面了，不過經商交際仍有許多眉角，一直都不是這麼容易。

2016年初，老媽媽去大陸看小蔡。小蔡的妻子離開了，帶了孩子回娘家去。

老媽媽：「明元啊！我看要不要就回台灣住好了，朋友那邊經營花卉事業挺不錯的。你回來台灣，跟邱伯伯學種花，跟著產銷班一起經營，這樣也挺好的不是嗎？反正媽媽在台灣一個人這麼久了，沒了你爸爸之後，我們兩個都孤單，不如住一起吧！」

老媽媽70歲了，今年40歲的兒子要從大陸回台。老房子，裝修成精品套房。租金由原先16000上升到5個16000，給兒子一個避風港。

• 原租金每月16,000
• 提升到80,000
• 年收租960,000

以前小蔡總覺得這種房租的收入只是小小的錢，沒想到在人生中年失落，這幾萬塊錢還能幫助他活命。

以前的人總是想著存錢，然後想著買房子，還能夠拚一次升值。2014年之後房價正在翻過那個高點，願不願意放手才真的證明了「投資」與「投機」的差異。投資的路上，拿得起放得下的大丈夫其實不多的。但所幸當初存錢的標的是房地產，未來看的是價差。留著還能貸款，幫助資金運用。現在房價僵固了，卻也恰巧租金上漲。

老房子仰仗的是空間大、地點好。可惜房子老了，破破舊舊、漏水壁癌，於是租金就被打了折扣。老媽媽雖然70多歲了，但是對網路接受度挺高的。5月份第一次跟我們還是用臉書私訊聯繫，富品創毅的業務小韓還常常line跟她噓寒問暖。幾次接觸之後，老媽媽還親自走訪了我們兩個案場。一個是施工中的工地，另一個是剛剛竣工的出租屋。

老媽媽：「不錯啦！富品創毅這些年輕人蠻用心的，做事也認真信實，這些我都看在眼裡。重要的是最後租金回報確實划算，而且隨著租金成長，租客品質也會提高。」

這事情就是這樣，租得出去總是在賭一個機率，但是滿租快、租金高，就是一種實力。