2007、2008年的時候我們在做什麼？阿扁總統下台，馬英九上任。期待兩岸政治新局？期待和平帶來房地產價值的穩定。

同時間在美國，一個民宿訂房網正在萌芽。也許我們國內的法令仍在批評日租、月租套房的合法性。但是網路世代迎來的共享經濟，已經為全球未來20年經濟主軸定調。

沒有人想過，一開始airbnb只是一個提供民宿出租資訊的網站。而且還不是豪華民宿，只是提供充氣床墊、簡單美式早點。而且還不是經常營業，而是搭配著美國加州會展旺季，住房需求大增。商務旅館訂房飽和，所以能夠補充性的“協助”沒有訂到房間的商務人士，有個“簡單的地方可住”而已。

ok！我們簡介一下。

目前airbnb在全球192個國家33,000個城市提供500,000筆訂房，主要客群不再只是商務人士，而是廣大的年輕觀光旅遊族群。隨著廉價機票在全球風行，航空旅遊跟國內旅遊交通支出其實想去不遠。台灣的觀光旅館、豪華民宿、商務旅館 價格都非常高，因此airbnb在台灣有一定的佔有率。

：“airbnb是網站，一個交流平台。做airbnb，就是以自己的不動產做青年旅社、日租套房。商業模式是完全一樣的。”

那參與airbnb的成功關鍵是什麼？

「地點是最重要的」

對地點的思維，我們以外國旅客的角度來思考。台灣對他們來說是個陌生的地方，最熟悉的就是大型熱門景點和交通要衝。

大型熱門景點 例如：台北101、象山、夜市、中正紀念堂、故宮、士林官邸

對外國旅客來說，什麼叫做“近”？能坐捷運到，還不錯！走路能到，最好。房東出借單車，騎車去，100分。搭廉航、住airbnb，這種旅客主要講求的是「體驗式旅行」。深入當地，像本地人一樣的生活。忘記自己原鄉的雜務，投入另一個節奏去過日子，才是體驗式旅行最珍貴的。如果不太懂體驗式旅行的話，可以去看一部電影叫做「享受吧！一個人的旅行」，由茱莉亞羅勃茲主演。

從機場擴散的熱點 例如：台北車站、松山機場

其實基本上，所有台北市的捷運站都是熱點。因為通車20～30分鐘對一個背包客來說，又有冷氣吹，列車又準時，實在是有夠輕鬆的。只是外國旅客對台北的各區的地理位置不熟悉，靠近想去的景點、有好吃的東西。搭捷運方便，隨時能夠移動，就代表這個旅行隨時能夠出發，越隨性越好。

「提供平實的住宿品質」

奢華的裝潢即使有吸引力，但是來台灣想花 10,000臺幣/晚 住宿的早就住君悅了。4,000~5,000/晚 的商務旅館，能有什麼吸引力，不就是那樣，好無聊的。在airbnb找到一個在士林的民宿，每晚 800 的雅房。房間佈置的很溫馨，又提供單車可以在附近逛逛，而且房東還很漂亮，why not？！

「日租的翻倍價值」

每晚 800，這樣等級的住房，在統計數據上可以看到，平均住房率是75%。也就是每月30天，其中22.5天有旅客。

22.5＊800=18,000

同樣地點，同樣是雅房，拿來月租的話8000塊都租不掉。而透過airbnb攬客，能夠賺進18,000。翻倍了！

「airbnb的三個意想不到」

對房客來說，意想不到的低價！

對房東來說，意想不到的利潤！

對大家來說，意想不到的體驗！

也難怪共享經濟這麼令人著迷了。