許多房東大哥大姊，都還在職場工作，行銷、業務不佔少數。有天妹妹有個房子不好租，客戶說：「那你有穿上房客的鞋子嗎？」

跟著不同的客戶，就會學到不同的品味。不同的品味背後，是不同的人生價值。畢竟租屋是一件「住」的事情，對租客與房東來說，誰都不馬虎。租管人員熱心服務，還是有尷尬難處。電話響個不停，有時很難心無旁鶩。

：「不好意思，我想問一下，你刊登的那間房子，附近有公車站牌嗎？」

：「小天使，請問一下，附近有機車的停車格嗎？」

：「我可以問一個設備的問題嗎？我很怕吵，會不會隔音很差。」

敏銳的租管妹妹，就要能從問題表面，聽見問題背後的問題。其實問公車站牌，是想知道公車路線，能不能一班就到公司。問機車停車格，是因為怕鄰居不讓她停車。問隔音要好，是因為上班太累了，需要非常安靜睡眠。其實房客問題再多，始終不脫三元素：

#房客找房三元素：生活、交通、工作

下樓就能買東西吃，巷口就是公車站牌。轉身就有louisa咖啡，隔壁就是7-11。繳費、繳稅、繳罰款，咖啡、飲料、買早餐。小北百貨挑家用，水電雜貨樣樣有。我在往公司的路上，從容不迫，兩手空空，輕鬆愜意。我在下班以後，打卡進帳，散步回家，晚餐已在手上。千萬人生不是房客的日子，是房客老闆每天上下班坐的奔馳。上班族沒有浮誇奢望，也就少了很多落差期望。痛苦自然降低，確幸自然提高。幸福還能分享，戀愛自然火花。工作是賣了自己的時間給老闆們做辛勞，生活才是應得的節奏給自己一點寫意。

板橋裕民街、永和秀朗路、新莊自信街、三重力行路、蘆洲中華街，講街名沒感受，應該說裕民街夜市、秀朗路美食、幸福路商圈、車路頭街小夜市、中華街佳瑪百貨。生活就是要機能，沒有機能，生活就乾燥了。機能就是要購物方便，品項齊全。台灣真的太方便，於是對方便的要求也變得更苛。7-11要有，而且最好還有廁所、小桌。五金百貨要有，而且同類品項最好能多。買個垃圾袋，可以挑大小。買個電池，可以挑牌子。偶爾早餐可以吃飯糰，偶爾可以選麵包。週六醒來下樓早午餐，睡眼惺忪拿著報紙，不必走遠。生活是一種不能被逼迫的節奏，因為上班一直被人家脅迫。給到這些，房客就覺得夠。

30秒下捷運，1分鐘搭公車。巷子夠大，uber開的進來。停車位好找，男友才會來找。少騎一點機車，就少吸一天毒氣。多做一天公車，就多30分鐘發呆時光。手機拿起來就追劇，到站了司機會提醒。門牌清晰，叫外送總是第一個就先到。因為鄰近捷運，雨傘沒帶，都還能從騎樓連回家中。因為ubike就在家旁邊的公園，所以少買了一輛腳踏車。因為套房裡甚麼都有，所以房客的花費都買了手機衣服。也許有同事嫁人了，老公買了新厝。但是房客租屋，也沒有住進貸款囚牢。

 年節到，後巷出去就有國光號。網路順，搶火車票，自然一按就到。坐在往高雄的莒光號，車子慢、停站多，也是風景。國光號在台中朝馬停靠，於是心可以跨140公里，跟媽媽說一聲：「我下交流道了。」媽媽說：「跟你爸婷在秋紅谷散步了啦！洗勒！女兒還不快帶一杯冰拿鐵過來。」飲料很冰、心很暖。也許北漂，短暫還不能南迴。但是住的好，媽媽擔心就少。離交通節點住的近，返家的頻率就更勤。於是北高相距不遠，原來合法隔間套房是一種心願。

板橋縣民大道、中和保生路、新莊中央路、三重三民街，講街名你不知道發生甚麼事情，應該說府中站、中和雙捷運交會王師傅那個路口、新莊副都心站、三重國光號上車點。交通對房客來說非常重要，因為時間已經被工作壓縮。有時候交通部只是為了工作，而是為了早點搭上返鄉的車，早點感受自己還是個有家的人。畢竟台北不是房客的家，府中站轉車直接上高鐵。刷卡買票直接前進旗山，陪韓國瑜唱國旗歌。中和仁愛公園匯聚雙捷運，南來北往效率。新莊副都心直奔機場捷運，桃園只是大台北的距離。三重上國光號，搭不到還有統聯可以挑。

房客總是跟著工作找房子，內湖、南港、汐科合法隔間套房超級稀缺。土城遠東園區、樹林工業區、八德重劃區，上班人口一直增加，房客卻只能上網看到又大又差的房。租金2萬8到3萬，整層3房2廳公寓，太貴用不到。租金6千到7千，蝸居小雅房，太小太委屈。上班被同事擠壓，下班被自己選擇的住處擠壓。房客沒得選擇，自然就高血壓。科技文明進步、手機網路提速。貨幣通貨膨脹，薪水20年沒漲。痛苦高，不是單純因為物價高。而是尊嚴低，居住的選擇很少。

：「我看網路上那個照片很漂亮，你們現場有這麼好嗎？」

：「房子也太好了吧！而且我還可以全程用line跟你聯繫，隨時找的到人，比房東還好。」

：「每個月還line提醒我繳租，幫我算好電費，我自然就準時繳交。」

：「東西壞掉找的到人，設計優良，房客彼此不吵。」

：「謝謝你，真的是租屋界的天使。」

其實富品不是天使，房東才是大神。因為房東做了一個長遠的選擇，跟房客共好。

包租傳承，合法隔套。

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