農曆新年都過了，兩、三年的時間過去，房市下跌已經不是新聞。以前大家還會在過年的飯桌邊打打牌，一邊聊聊房價下跌、稅務繁重的話題。希望牌桌另外三個人能夠行行好，不要殺得太狠。現在再拿這個當藉口，別說沒有人聽，大家根本就覺得煩死了。一直下跌的房市，還有什麼好聊。

這問題也就怪了，以前房市業績不好的時候。許多房仲都說，賣方價格太高，買方出不了這個價。結果現在價格下跌了不少，成交量萎縮得更嚴重。

看來價格不是房市成交的關鍵，那是什麼呢？

這三年房市這麼低，請問正在看空的網友，你賣了嗎？

在這邊提供兩個數據給大家：

20年前房地產等級在女姓名下的比例，是總房產登記數量的2%。現在，這個比例是女性51%。
15年前台灣的加戶總數是680萬戶，今年家戶總數即將突破800萬戶。離婚率高，再加上生育率低。結婚的落足新戶，離婚自立門戶，單身入籍新戶。平均每戶人口，約莫落在2.7人。

補充一項：台北市的平均屋齡已經超過30年，而房貸目前普遍可認20年。

綜合以上各點：

家戶數增加＋女性資產力上升＋有許多房子沒有房貸＝本土資金量充裕

佐證：台灣貨幣供給仍然逐年上升。

結論：其實台灣房市，有可能看漲？！

好吧！要大家樂觀面對看漲，在這種勢頭下談，的確強人所難。我們先來看看這個例子好了，梁大哥的老房子，自父親那邊繼承而來。本身住新莊副都心，從事裝潢相關業務。找上我們幫他裝修出租屋，我們也很意外。這個案子談了很久，主要是梁大哥的確專業，因此對我們的工法做了徹頭徹尾的檢驗。

：“我本身是裝修專門的啦！但是這樣子需要墊高、算承載、算採光的房子我也頭一次做。以前設計師給我們一個圖，我們就按圖施工。我在網路上看到您們公司也是一件一件照步伐來，我是有比較放心。但是你們還是一點一點跟我說，該簽的約，該給的款，我都會照付。”

開門做生意，總是歡喜迎人，哪有拒絕的道理。有實力不怕同業學習，有誠意不怕客人找了別人。

於是經過三個月溝通，兩個半月施工，也終於完成了這個物件。

歡迎大家欣賞完工照片哦～

老屋整新，出租獲利。

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