從高架橋上下來，郭大哥開著lexus的油電混合車。今年45歲，早上9點半，跟老婆一起早午餐。

人生過了40歲以後，一怕身體不好、二怕孩子不好。很幸運的是，郭大哥沒什麼大病。孩子有點愛打線上遊戲，但還都孝順懂事。身體挺好，孩子乖巧，卻沒想到公司不好。之前郭大哥服務於知名品牌手機製造商，誰知道這個產業爆紅得快，衰落得也快。曾經年終可以領走14個月得全薪，卻在5年前被裁員資遣。

中年失業，比中年禿頭更令人焦慮。郭大哥茂密的黑髮，漸漸被歲月褪色。

：“我有買壽險、健康險、意外險，免得未來發生事故，支應不及。也只買國產車，留錢讓孩子就學，給太太持家寬裕。沒想到做一個工程師，做到最後被人嫌棄。公司也不感念當初我們草創打拼，上市櫃了以後，只剩下利潤中心。”

郭先生的爸爸早年就過世了，留了一棟在中和的老房子。雖然在國小旁邊，但是距離捷運蠻遠的。我們在富品創毅的分享會遇到郭先生，他對出租的想法並不樂觀。

他的擔心是：

1. 隔間不合法
2. 公共安全顧慮
3. 租不出去

我們先告訴大家結果，最後這個老房子隔成四個單位。3個一房一廳，1個套房。3個月完工，並且有符合法規的證明文件。總收租金每月58,000，跟房客都是簽一年約，這年就能收69.6萬。而且從完工到滿租，才20天。

先給大家看照片喔！下週分享工程溝通的秘辛，還有如何解除了郭大哥對套房工程的憂慮。