身為房東你必須有的預警雷達
身為房東你必須有的預警雷達
想當隔間套房的屋主，收租賺入高額租金報酬，都是產品規格制訂後，辛苦得來的甜蜜果實。隔間套房法規嚴苛，而且鄰居共識尚待提升。所以你想要擔任隔間套房的房東來收租，自己買一間現成的來收。也許是捷徑，也許是陷阱。
兩岸局勢不明，攻守之間互有掌握。沿海地區雙方都配置高敏感度的雷達裝置，身為隔套房東、屋主，你也有設置好，自己的預警雷達嗎？
1. 法規雷達
0. 想要做隔間套房
1. 先了解甚麼是違建
2. 甚麼是合法
3. 優良收租物件
4. 未來都是子孫之福
5. 遇到檢舉報拆
6. 連自己都不知道如何解決的
7. 就更不適合買個子孫傳家
2. 資金雷達
0. 貸款一定會強化投報率
1. 可是現金流
2. 不能只看寬限期
3. 還本金沒有甚麼不好
4. 可是一切都不在預期之中
5. 就是失控
6. 失控就是不好
3. 鄰居雷達
0. 你在收租
1. 鄰居自住
2. 心理基礎一樣
3. 這怎麼可能
4. 難免你要比自住的人
5. 還要加倍關心
6. 照顧房客
7. 也照顧樓梯
8. 照顧水塔、垃圾、電燈
9. 以及所有人睡覺的安寧
自己買個老房子，來改成隔間套房。其實有很多事情要留心，但也沒有那麼困難。參加每個月一天，一天兩場的 工程 / 選屋 說明會。你就可以掌握80%的關鍵重點。