想做合法隔間套房，怎樣的採光才合格？

想買一樓不用同意書，結果採光特差，真的適合隔套房？四樓、五樓採光很好，但是樓層那麼高，房客難道天天愛運動，爬那麼多樓梯，真的好租嗎？隔壁棟離我好近好近，我的窗戶已經沒有陽光進來。昏天黑地，這樣真的還算採光嗎？

合法採光如何計算？採光怎樣才夠？這樣到底要怎麼看呢？

1.      一樓採光不佳

1.      但是前後還算有光

2.      最好邊間

3.      側面開窗

4.      面寬決定套房數量

5.      走道卻能吃掉面寬米數

6.      面寬太小就會少做一套

7.      同樣面積公寓

8.      格局好可以多做一套

9.      還有後院對面的鄰居

10.  牆壁靠超近

11.  窗戶已經感受不到光

12.  幸好法規都還算採光

13.  最怕是自己違建太大

14.  還要復原

15.  影響合法也影響成本

16.  結論總是有點難搞

17.  一樓隔套不一定好

2.      半穴居可以搞？

1.      像寄生上流那種半穴居

2.      台灣叫做陽光屋

3.      半層地下室

4.      半層一樓

5.      有開很多窗

6.      不過只是氣窗

7.      白天採光是別人家一半

8.      畢竟房子也在地底下一半

9.      想隔成套房的話

10.  採光一定不過關

11.  因為地面以上75公分窗不能算

12.  而且好怕大雨淹進來

13.  想隔合法套房還是要避免陽光屋

14.  別因為便宜去買

3.      三樓四面鄰居貼近

1.      台灣違建多

2.      棟距窄

3.      經常四面鄰居靠近

4.      乃至到三樓

5.      採光感受還是不太夠

6.      法令審查看圖不看現場

7.      只要原始圖面有窗

8.      有效採光面積就是乘以70%

9.      好的採光建築審查佳

10.  給租客感覺亦佳

11.  未來租金更佳

12.  高樓層未必會差

還有很多你不曉得的建築法規，還有審查細節。想做隔間套房，弄清楚合法，可以免除檢舉報拆的危機喔！歡迎參加每個月一場的說明會，詳盡解析，協助支援到您。