合法公寓隔套，防火大盤點

「桃園八德一棟公寓二樓昨天清晨火警，高齡八十歲曹姓老翁、七十歲林姓妻子和四十四歲次子逃生不及吸入過量濃煙，送醫均不治；曹姓夫婦熱心公益，育有三子，一家人前天才開心提前慶祝完母親節，昨天就遭逢意外。起火原因待警、消鑑定調查。」

城市裡的大小火警，以台北市來說，一年大約在兩千件左右。

數據分析：

1. 其中55%都是住宅火警

2. 超過七成傷亡發生在5樓以下公寓

3. 63%的火災跟電器使用有關

4. 總共有69%是屋齡20年以上的房子

現在如果你想把老公寓改建成隔間套房，消防安全，會不會是你特別關心的事情呢？

合法公寓改套房，防火大盤點

#合格大電

向台電申請合法擴增電容量，才能夠安全供應更多套房電器使用。並且使用多道安全無熔絲開關，做為可以安全跳脫的保險裝置。用電過載時候有個極限值的限制，避免電線過熱。

#防火建材

隔間牆、分戶門、天花板材，都必須使用防火建材。經過標檢局檢驗合格的材質，在緊急時刻能夠有效發揮，防焰、擋火的時效。防閃燃可以避免導火引燃，材料本身能夠有一小時的不燃燒效果，讓住民可以有完整逃生時間。

#防火大門及門弓器

隔壁戶發生火災避免波及，或是自己戶的災情，可以控制不影響鄰戶。必備防火大門，可以有效阻隔烈焰、濃煙、高溫。台灣地狹人稠，消防隊以及告警系統還算縝密。只要能夠延長生存時間，救援都還能在時效內到達。

#住警器（電池式、連線式）

住警器有偵煙及偵溫功能兩款，使用長效型電池，偵測到溫度及一氧化碳嚴重變化時候，可以發出尖銳的連續警報聲響。足以將睡夢中的人喚醒，音量足以穿越牆壁。連線式的還可以像地震警報一樣，緊急發送簡訊提醒管理員還有房東。

#逃生動線規劃（步伐計算、逃生口）

合法隔間套房審查階段，建築師會同消防技師就會做非常詳盡的檢驗。其中甚至會計算每個房間最遠角落，逃跑到門口的步數、秒數。符合建築法規的檢驗，這是很多人沒想過的詳盡。

#滅火器、逃生指示燈

危急時刻對房客來說就是「逃」，前面做了這麼多，難免還是有房客神經特別大條。現場滅火器既能開路逃生，也可以把小型危機瞬間解除。雖然事後清理稍嫌麻煩，但是寧可花錢清潔滅火乾粉，也一定要保護資產。

偶有公寓鄰居反映，隔間套房「出入複雜」，就等於「發生火災怎麼辦」？其實合法隔間套房比起一般公寓，可能還要更安全得多。

69%的火災傷亡，其實都是因為逃生受阻、路線錯誤、避難太慢。

隔間套房的代租管理其實也肩負這個責任，經常需要勸導鄰居或是房客，保持樓梯間暢通，勿堆放易燃物、回收物在家中。