隔套房前我該怎麼了解我的老屋呢

看過很多富品製作的影片，才發現自己好不懂自己的房子。也不曉得以後可以怎樣利用，也不知道自己房屋的體質。

對於隔套房，其實還有很多不安全感的地方。首先在第一階段，我該怎麼了解我的房子，可以做什麼活化利用呢？

1. 往內理解，結構體質

   1. 目視檢查

   2. 是否有裂縫

   3. 滲漏水

   4. 歪斜

   5. 爆裂

2. 往內理解，丈量尺寸

   1. 權狀上的面積

   2. 並非實際面積

   3. 實際丈量

   4. 了解實際牆內

   5. 有多少可以使用的面積

3. 往外理解，改建計畫

   1. 機能動線

   2. 改建商機

   3. 危老都市更新

   4. 這幾年很流行

   5. 要是3年內可以都更

   6. 隔套房就有點浪費了

4. 往外理解，動線機能

   1. 房子是固定在一個地點的

   2. 地點決定了房屋80%的價值

   3. 交通動線是甚麼？

   4. 捷運、公車、還是自駕

   5. 走路多遠

   6. 有沒有停車位

   7. 機車是否亂插亂停

   8. 街廓是否有行人空間

當你決定要隔套房了，才需要開始理解：

• 租金價格

• 法規流程

• 工法預算

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