誰適合管理出租屋呢？

80%的屋主，都是習慣自己管理。80%的屋主，都是不想自己招租啊！可以理解多數屋主的辛苦，房東心聲，只有身處其中的人才知道。房客來看一次，房東卻要帶看n次。房客問一個問題，房東卻要回答4個房客的問題。房客匯款就繳完租金，房東卻要催繳四間套房的租金。房客只有覺得房東還要收押金很機車，房東其實覺得房客住在資產裡，拜託要好好生活，不要出差錯啊~~~

房東自理，親友處裡。仲介帶看，專業租管公司全面代理，給人包租代管。究竟哪個好？哪個壞？該怎麼判斷呢？

1.      房東自己招租自己管理

0.      爬n次樓梯好累

1.      如果隔4間套房

2.      其實一年要簽約+退租8次

3.      如果提前退租

4.      還會變成12~16次

5.      也就是每個月會有一次

6.      也不太被動收入了

7.      像兼差

8.      租金一定老婆再收

9.      現場一定老公在跑啊.....

2.      親友代為招租管理

0.      然後順便也要借她住了

1.      然後好像就沒在租了

2.      然後好像也沒有投報率了

3.      提醒她要幫忙租喔

4.      結果還回頭砍我價錢

5.      她還找其他親友來住

6.      後來終於租給一個上班族

7.      每個月租金結算不是很清楚

8.      因為親友關係也不好意思問

9.      整件事情就放水流了......

3.      房屋仲介帶看然後屋主自己管理

0.      通常房仲蠻願意主動帶看

1.      也會主動要求服務費

2.      做生意有信任都好

3.      有些房仲純服務不要服務費

4.      反而挺糟糕

5.      房客不好

6.      屋主不敢靠邀

7.      自己管理

8.      感覺好像收爛尾

9.      好不容易把爛房客退租

10.  請房仲再租一次

11.  房仲問說

12.  那你打算賣嗎......

13.  屋主心裡覺得

14.  你真的有要幫我好好租掉嗎.......

隔間套房的合法申請、施工安全都有相關建築法規，以及地方管理條例需要遵守。隔間套房的代租管理，房客相處之道。得由大量經驗累積，才能聽出各個房客，在合約及line群組之外的弦外之音。