已經被檢舉怎麼解

經常接獲來電，有案件要我們評估的。除此之外還有很多是被檢舉、被報拆的。這類型的案件，有解嗎？

要怎麼解？

被檢舉人人都不樂意，檢舉別人也不會開心。檢舉與被檢舉都有他不得不的理由，就連工務局的承辦來到現場，其實也是盡一個職責而已。想跟大家說，沒人樂意這樣。與其冒險，還是可以考慮先做合法，解決很多煩惱。

三種被檢舉的案件進度：

1. 無申請的工程進行中被檢舉

    1. 工務局發文來通知要現勘。

    2. 只有公文沒有任何其他訊息，檢舉人不知道在哪裡。

    3. 可以現勘嗎？

    4. 可以，不過接下來就要面對補照。

    5. 不可以現勘，就會有第二個文來說要改正。

    6. 那現勘吧！

    7. 現勘完畢承辦說請你補申請執照。

    8. 開始找建築師幫忙。

    9. 建築師說現場一堆違建怎麼申請。

    10. 那要拆嗎？

    11. 拆，損失慘重。

    12. 等於重來一次，早知道當初申請就沒事。

    13. 不拆，等工務局開罰。

    14. 最後決定，拆。

    15. 回到當初買進房子的原點，而且拆光光。

2. 無申請的工程已出租被檢舉

    1. 工務局發文來說要現勘。

    2. 而且文裡面有寫違法隔了幾套房。

    3. 公文內容鉅細彌遺，檢舉人到底是誰？

    4. 可以現勘嗎？

    5. 可以，不過接下來就要面對補照。

    6. 不現勘，就會有第二個文來說要改正，並且罰款第一次6萬。

    7. 不！這次我們選擇不要現勘。就被罰6萬，怕他啊！

    8. 下次又來一個文，說要罰12萬。

    9. 好，那現勘吧！

    10. 現勘完畢承辦說請你補申請執照。

    11. 靠邀，那不是跟剛剛一樣開始跳針。

    12. 開始找建築師幫忙。

    13. 建築師說不想來現場，因為你就是違建。

    14. 建築師的工作是幫合法的地方，申請一個合法的變更。

    15. 違建還想要找建築師來，其實就是要走後門或擦邊球。

    16. 建築師還是不來。

    17. 拆，損失慘重。

    18. 等於重來一次，早知道當初申請就沒事。

    19. 不拆，等工務局開罰。

    20. 最後決定，不拆。

    21. 結果政府來幫你拆，還跟你請款拆除費。

    22. 現場一片狼籍，還需要整頓才能銷售或使用。

3. 買現成隔好的無執照，一過戶就被檢舉

    1. 通常是殺價太狠，被賣方檢舉。

    2. 或是賣方本來就被檢舉開罰，你自己沒看報拆紀錄。

    3. 通常仲介都跟你說這件很穩。

    4. 也有很穩的，只是你不是問仲介。

    5. 是問神，問你八字重不重、運勢強不強。

    6. 買一個現成收租好處多多。

    7. 一秒變房東，通常還有代租管公司真好。

    8. 不避等待裝修，可以立刻開始收租。

    9. 等於是裝修跟買房的費用都包含在買現成的這次裡面。

    10. 所以一起拿合約總價去貸款。

    11. 使用現金比較少。

    12. 過戶當天看到五份租約覺得買到高利基金。

    13. 房客身份與工作都覺得好像比自己還優秀。

    14. 第一個月就收到工務局發文來說要現勘。

    15. 而且文裡面有寫違法隔了幾套房。

    16. 天啊！檢舉人是誰？

    17. 可以現勘嗎？

    18. 可以，接下來要補照。

    19. 不現勘，就開罰。

    20. 那，好像跟上面的命運一樣又要開始跳針。

    21. 現勘吧！

    22. 最後還是拆了。

    23. 天啊！拆除費用好高！

    24. 因為是隔好的，拆除費用會比拆半成品要高很多。

    25. 那現在要重新申請隔回去嗎？

    26. 我知道你累了。

    27. 先休息一下吧！

合法隔間套房工程說明會報名表

https://www.surveycake.com/s/kxo2L

房地產總有很多獲利方式，因為房地產可以賣、可以租、可以貸款。保存期限之長，可能是市場上所有商品的前1%。貨幣貶值時候，房地產卻會因此漲價。保值又保質的房地產，經常是銀行、投信、壽險公司最堅實的投資基底。

想瞭解房地產的基礎，必須「識房」。

每個人都可以做的合法隔間套房投資，了解法規、了解尺寸空間、了解出租市場、了解鄰居相處關係。每個月一場說明會，富品創毅工程公司歡迎您。

合法隔間套房工程說明會報名表

https://www.surveycake.com/s/kxo2L

富品創毅設計 FP DESIGN

================///////===

台北市 / 新北市 / 桃園市

合法隔間工程｜代租管｜室內設計

聯繫方式

LINE ID：@jgy1354c

按連結直接line訊息

https://line.me/R/ti/p/%40jgy1354c

電話：0972-719-964