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裝修成套房比住家設計更複雜的三大動線

裝修成套房比住家設計更複雜的三大動線

第一次聽到改套房的報價,或是看到改套房的設計大概都會瞠目結舌。曾有同業朋友跟我們反映,那個隔套平面圖,看了以後真的會眼睛花掉。

一般人的既定印象,在平面圖上,目光會聚焦客廳的3+2+1沙發。或是先看到浴室,讓視線掃描一下從門口到主臥的動線。

偏偏隔套平面圖非常有趣,突破了一般傳統思維邏輯,怎麼有:

* 四個浴室

* 四台電視

* 四個主臥

* 四套廚具

啊都變成那麼迷你!

一瞬間,掉入一堆牆壁的迷宮裡。

#倍增的廁所管線

比原先的廁所,還要新增兩到三個浴室。然而原始的管線,也就是出糞位置,仍然只有一個到兩個。出糞位置簡稱糞位,在整棟大樓的設計是固定的。如果要新增糞管,就得穿樓板或是懸掛在外牆。一般情況,我們都不會這麼做。

所以新增的廁所,要設法拉水平管線到原始的糞位,讓穢物給沖下去。將來要沖得順暢,這些管線的管徑、斜度、轉折角度,都會很有關係。

原始糞位都位於現況廁所正下方,所以原本的浴室也必須先拆除,才能施作基礎順接管工程。這點尤其特殊,屋主都始料未及。

#倍增的冷氣管線

比起原先兩房三房的公寓,還要多了一個套房。冷氣由三台主機,升級到四對一對一分離式冷氣。其實冷氣數量增加不多,但是管線米數、銅管設計的複雜度又會增加。

給房客住的套房,為了節省空間,室外機通常都會往外牆懸掛。避免放置在陽台,又影響到房客原本已經不大的生活空間。

冷氣管線是一條室外機與室內機的連結線,線路短、路徑單純越好。所以格局單純,冷氣管線就會跑得很單純。但是遇到公寓格局例如:採光面過小、不方正、後陽台被堵死、前陽台棟距不足、側面有別戶無法懸掛,以上就會影響冷氣室外機的擺置,當然就會影響管線的工程。

許多隔套平面設計功夫,就會在這裡發現高下。

#倍增的插座迴路

增加浴室意味增加熱水器,增加套房就要增加電視機。四個房客的生活要公平等級,首重公平使用電器的權利。生活中最容易遺忘,又絕對不能沒有的就是插座。

通常三房改四套之後,插座數量會新增1.5至兩倍這麼多。該設置在同一個迴路嗎?該擴增在不同迴路嗎?該擴增家中電容嗎?

更多公寓改套房的knowhow都在每個月一次的說明會裡。

合法隔間套房工程+選屋 說明會報名表

https://www.surveycake.com/s/kxo2L

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