沒捷運卻滿租的地方

「我的房子在南港，走路到捷運站大概要15分鐘吧！實在太遠了，會不會租不出去啊！」
「離捷運站還有1.4公里，這根本不算捷運周遭了吧！這樣租得出去嗎？」

台北捷運目前總里程152公里，統計總共有131站。每站間距在0.8km~1.2km左右，所以當你的地點大於1.2公里的時候，房客的確覺得離捷運站有點遠了。

那種遠的感覺就是：「怎麼我覺得從我住的地方走到捷運站，比走到下個捷運站還要遠啊！」

這時候房客很容易就選擇了下一個交通工具：機車、單車、公車。

有捷運肯定比沒捷運好，離捷運站很遠抗性真的比較高。不過細節很多，大家做房東不太會留意到。每天搭車上下班的房客，它們最有感覺。

「尖峰時間人擠人，捷運是很快沒錯，可是擠不上去也沒有用，有時候巷子口搭車還比較單純。」
「手機會記錄我的步伐數量，我發現我要是搭捷運上下班的話，我都多走很多很多路。那個數字很誇張，其實我每天都超過一萬步。」

其實坐捷運時常需要轉車，一轉兩轉三轉才到一個地點，很正常。現在手機app一滑開就知道公車現在位置到哪裡，用google查詢還會推薦公車幾分鐘距離幾站幾分鐘。有時候搭公車是比較晃一點，不過緊抓扶手站穩踏階，車子在晃，人不要掉到地上，有出力還有健身到，其實也不差。早晨的公車有老弱婦孺，讓坐通勤、搭車兼做善事。睡醒沒多久，太陽從車窗曬進來也很療癒。

廢話講完，以下是廢話終止線
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舉三個例子：

南港區的某座知名的山腳下，有兩座知名宮廟。幾乎是每一位市長、總統候選人會去拜拜的地方，附近街坊純樸得好像鄉下，還有遠近馳名秦小姐豆漿。這裡距離捷運很遠很遠，如果夏天走路去捷運站，背一定會流汗濕掉。公園樹很多，芬多精跟小學生的汗臭。走路到捷運站整整15分鐘，數過三個彩券行，才到捷運站口。每次這邊房子都超快租掉（而且租很高），聽說附近捷運開新的站（難怪投資的人不少）。

內湖區的某個很成功的廟附近，小市場的安靜，讓人以為這裡是荒郊野徑。隧道口出來有點詭異，有家涼麵超級好吃。其實全聯、便利商店、郵局、藥房 一應俱全。生活機能俱佳，畢竟附近還有大型知名建商的優質社區。在一旁老公寓隔套偷偷沾光，原來沒人發現這裡超好租。比起一些比較雜亂的永和，或是離捷運很近的板橋。可能是附近套房出租供給太少、需求太強。每次招租都是未上架就被掃掉，被房客追著跑，可能才是房東最想要。

信義區的某個網美爬山的地方，這裡是小片的山坡地。下雨天走起來有點崎嶇，如果要上步道爬山還會有點泥濘。安靜的時候好像安坑的別墅區，走出巷弄原來這裡是豪宅區。公寓有地點優勢卻不是捷運熱區，走到捷運已經需要17分鐘的距離。不過這段路剛好都是直線，沿途一坪破150萬的房子很美。旁邊公園參天巨樹之外還有網美跟富二代公子打籃球，這裡的氣質很高級，離捷運很遠好像也不是問題。

一講三個地點好像都在台北東區，整體的門戶計畫好像有點成形。