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到底怎麼選擇,房客都想要住(租)在哪裡?

到底怎麼選擇,房客都想要住(租)在哪裡?

許多來看房子的人,都很在意房子大小,或是常聽說的滲漏水。也很在意鄰居,總是那句老話,說千金買屋、萬金買鄰。

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我們的代租管部門《小天使租屋》,一年租掉超過500間房子,帶看大概有一年3,000次以上。期間也看過很多高手房客,他們的考量很特別,也很務實。提供出來給大家參考喔!

關於地點,三種不同考量的房客:

第一種:警察、消防員、醫生、護士。
因為職務的關係,他們都有臨時被召回崗位的可能性。下班時間不固定的情況下,離公司很近很近,常常都是他們的第一考量。其實看到他們身分證的時候,都知道他們早就遠離家鄉。但是都期待夢想,於是想要努力再努力,快點升遷,就快點晉階,或許未來就是買房族群。

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第二種:銀行業、工程師、百大企業、高薪族群
這類型的房客都在專職領域表現優秀,薪資自然也不低。不過,真的非常非常辛苦。因為台灣上班族的優秀,都是用肝加班換出來的啊!(不曉得這句有沒有講到你的心聲。)所以這個族群呢!都很晚下班,深怕就沒捷運回家,深怕還要騎很遠的車回家,真的會怕路倒在橋上啊!

第三種:因為愛族群,想家、想男友、想寵物、想入非非族群。
這類的房客,非常在意朋友、男朋友、小狗小貓,為了遷就男友住得近一點,在晚上可以比較不寂寞。為了晚上可以返家吃飯省點錢,或是回家抱狗抱貓。這款房客選地點都很不可思議,工作在台北東區,可以住在樹林。或是住在五股,只因為男友在林口體院。

第四種:因為討厭族群,想要離xxx很遠很遠。
起初真的超難懂,為何在南京東路工作,卻要住在板橋。明明在板橋租屋金額,可能跟南京東路沒差多少。離開公司可以得到自由,可以得到救贖,可以得到一個人放肆的快樂,可以遠離老闆,就可以更接近開心。還有跟男友分手,一定也要搬走。搬得遠,免得再見。(其實還不都藕斷絲連啦!)跟朋友斷交,當然也要搬出來,繼續當室友,誰能接受!

了解房客因為種種原因而選擇地點,你就會知道每次選擇,情況都不只一種。其實到處的房子都租得出去,任何職業別、任何性別(包含多元性別)、任何國籍,都有好壞房客。租來租去、租東租西,甚麼樣的人,我們都有簽約過。即使正常上班族仍然佔我們大宗,但是任一種房客在實際接觸之下,其實都有各式各樣的人。

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想要滿租,從來不空租。想要當個好房東,而且是賺錢的那一種。實際一些的建議,就是把房子本身準備好。優質的合法套房,自然吸引好房客。職業別往往無法篩選人是不是好相處,但是租金高低確實可以成為門檻基礎。

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