關於同意書，扭轉鄰居感受的瞬間

「你要做隔間套房喔！出去啦！我不會簽啦！」

早在疫情之前，很多合法包租公都被鄰居當成病毒了啦！去談直下層同意書的話，有很大障礙。

我們來看看現場。

站在三樓門口，按下電鈴之後，鄰居鐵門只開了一條縫。樓下看我們來，只想表達：「你們要做甚麼？」這種情況其實都不太容易談成同意書，日後解釋、說明、討論，都會很多餘。

另一個情況，我們按一樓電鈴。出來身著白色汗衫大佬，一副大清早不舒服。臉上只有四個字：「不要吵我。」

另外有一次按電鈴時候，來應門的是個高中生。面帶笑容，但是一臉懵懂。說了半天感覺也是白說，弄到最後才知道。原來高中生的媽媽是租客，不是屋主。

許多想簽同意書的屋主，都會有常犯的錯誤，我們來看看常說錯的幾句話：

「我們沒有要做套房。」

（直接說謊，之後沒有底氣。）

「這沒辦法，市政府要我們簽的。」

（把困難推給政府，沒有擔當。）

「為什麼你不能簽給我？」

（幫對方不簽的意念找原因，加深強化了對方不簽。）

其實也不是每次都這麼糗，我們也看過很多屋主，一句話扭轉局勢的喔！以下幾句話大家可以參考看看。

「我可以理解你的擔心，我這樣做把結構安全顧到。」

（接納對方，拉到更大的共識。）

「我是屋主，我該負責，所以我來跟您說明。」

（有肩膀，帶起鄰居看得起你。）

「洗樓梯、洗水塔、燈泡修繕、梯間粉刷，我可以多幫忙一些。」

（施以小利，換取商機。）

「為了保障您的權利，修繕承諾書我們應該負責，你參考一下。」

（直接白紙黑字的責任承擔。）