租屋很不科學的一面

許多屋主都希望，出租可以是一門科學，是有邏輯，是可以預測的。一個房子在精華地點，總是希望可以好租，又有好房客。許多實際案例的規劃，可以從經驗找到痕跡。順著前人案例，八九不離十。好租、高投報率。

不過總會有意外，總會有黑天鵝，總會有料想之外，總會不能盡如人意。

週五，又是輕鬆時間。跟大家分享，租屋真的真的，很不科學的一面：

1.      好租的地點

0.      在板橋與中永和交界地帶

1.      有個小區域

2.      每個人都很熟悉

3.      全聯

4.      麥當勞

5.      百貨公司

6.      應該有的繁華繁榮

7.      應有盡有

8.      附近還有整排的銀行

9.      整排的進口車展售中心

10.  租屋非常熱烈

11.  總是兩周滿租

12.  就在這個區域的核心招租

13.  只要租金要的合理

14.  想必沒有問題

15.  就.....

16.  意料之外

17.  .......

18.  等了好久

19.  房客才來

20.  超過一個月了.......

2.      以為拿不到直下層同意書

0.      在台北市的大型集合住宅

1.      這裡是軍公教為主的家庭

2.      一般來說要在這裡拿到一次同意書

3.      真的很難

4.      據傳聞樓下是大學教授

5.      文學系的

6.      感覺沒有很好溝通

7.      實際上從年初到現在

8.      接過數百通電話

9.      電話那一頭都說

10.  「直下層怎麼可能幫你簽這個同意書啦！」

11.  「你們是不是走後門？」

12.  「後門怎麼走？」

13.  其實

14.  年初到現在

15.  至少有50個來電

16.  都在我們的紀錄內

17.  已經簽好了同意書

3.      以為是會住很久的房客

0.      房客來自公家機關

1.      區公所的辦事員

2.      銀行行員

3.      年紀剛剛過33歲

4.      簽約時候很安靜

5.      寫字又漂亮

6.      待人接物又禮貌

7.      又不害羞

8.      大方得體

9.      結果

10.  隔兩個月就退租了

11.  原因居然是.......

12.  跟男友分手

13.  分手需要退租嗎？

14.  分手就不用住房子嗎？

15.  談戀愛才需要退租吧！

16.  因為可能會去跟男友住。

17.  之前簽約也是一個人住

18.  到底

19.  分手幹嘛退租

20.  理由是

21.  「想要一個人回花蓮靜一靜。」

雖然說經營租屋好像一個生意，但是成交本身，常常沒有道理。有時候感覺對了，就是對了，沒有原因。租與不租，買與不買，同意書簽妥與否，我們總是「平常心」。