隔間套房完工故事

能夠跟同一個業主，做第五間收租屋，感謝老天爺給的緣分。

四年前在一個餐會的桌邊認識，聊到投報率的計算方式。剛好威哥有紙筆，大致上幫她紙上推擬了一下。當時還沒辦法去現場丈量，因為當晚就要見面談出價。隔天一早捷報來到，她打電話給李威教練說！買到了買到了！

就這樣，她好像學會了本領，每一年都說：「yes！買到了。」

我們也很驚呼，襪塞！又買到了！

當時第一間在做的時候，才第一次聽到她的故事。她原先是在科技業上班，擔任業務經理工作多年。科技業最最騰飛還會發股票的時候，她存了很多錢下來。這些錢，理性的說。距離富裕，還很遙遠。但是上班族的第一桶金，總是興奮與過往血淚。決心要把這些錢好好存著，要不就保險、要不就定存、再不然給爸媽管理，也千萬不要少掉一分一毫。

當時房市基期相當低，房地產的課程很多。以教導別人富有為目的，實質募資吸金的也不少。她很聰明，只是上課學習，沒有讓當時一些不善老師帶走。自己在仲介引薦下，買了一間現成套房來收租。誰知道許多細節都不如當時兜售時候美好，廣告上面標榜5~6%的投報率，實際買來怎麼只有2%。

心想很奇怪，但是也求助無門。

回到威哥跟她同桌餐會那天，已經是5年前。許多細節問題來請教，威哥其實越聽越擔心。

〝出價不要急！價格節奏會洩你的底。投報要保守抓，實際執行要大膽做。〞

___《李威老師》

聽說餐會那個晚上，這位科技業業主就提早離席，去見面談了！

想起來已經是很多年前的事情，威哥想到這個緣分還是很棒。

〝當時我們還沒有caoching班，也沒有收學員，只是認真在開始建立工程公司的服務體系，還有代租管也剛剛起步。當時真的是善意，想說聽聽她怎麼說、怎麼看，也許有我們要學習的地方。即使聽到一些路數，跟我們比較不一樣，還是不要有框架，也許別人都會有我們看不到的盲點。〞

___《李威老師》

〝後來才聽過她上其他課程的經驗，才發現坊間有許多課程並未堅定初衷，來服務學員。說真的做這些課程，賺學費。所謂愛財取之有道，還是要符合基本的道德水準。要給別人有用、有驗證過的經驗，整理起來作為知識去傳授。〞

___《李威老師》

時至今日，成立公司好幾年後直到去年才成立coaching班，而且跟愛莉老師一起授課。

〝因為兩位老師各有不同，愛莉老師更重視政經局勢變化，還有房產市場趨勢。我們對格局規劃、工程成本很專業。房子都是一項項的工程串接出來的，更清楚房地產本質的優劣。〞

___《李威老師》

〝而且兩位老師一起授課，對學員更好。學員對房地產的認知更加全面，另一方面人都會懶，兩個教練也可以互相督促啦！〞

___《李威老師》

沒有緣分深、緣分淺。珍惜的，就是良緣。