可以買那種滿租的房子來收租嗎？

市場上有很多種收租屋喔！也有一種是已經滿租的，聽說可以帶租約成交，無縫接軌。

可是，這樣真的好嗎？

真的收到租，感覺都是很棒啦！可是買之前，真的都是很怕。

帶租約成交的收租屋，你必須知道一些重點：

1. 真的有合法租約嗎？

1. 房客跟原屋主

2. 是否有簽定正式的合約呢

3. 還有

4. 它們相處還好嗎？

5. 租約到甚麼時候？

6. 最怕的就是有答應了特殊條件

7. 之後很難下車啊

2. 記得切算押金

1. 交屋的時候

2. 記得一定要切算押金喔

3. 押金要從原屋主轉到新屋主

4. 也就是你這邊喔

5. 要不然一年後

6. 房客陸續退租

7. 找你要押金

8. 真的會哭死

9. 更怕遇到裡面還有年繳的

10. 年繳的錢

11. 也要從原屋主切算過來喔

3. 換房東記得換約

1. 一定要換約

2. 一定要換約

3. 一定要換約

4. 之後才有效喔

5. 別讓房客跟舊房東合約

6. 而房子卻過戶

7. 之後引發爭議

8. 真的扯不玩啊

9. 交屋就要切算清楚

10. 就像房屋稅地價稅依樣去分算

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房地產總有很多獲利方式，因為房地產可以賣、可以租、可以貸款。保存期限之長，可能是市場上所有商品的前1%。貨幣貶值時候，房地產卻會因此漲價。保值又保質的房地產，經常是銀行、投信、壽險公司最堅實的投資基底。

想瞭解房地產的基礎，必須「識房」。

每個人都可以做的合法隔間套房投資，了解法規、了解尺寸空間、了解出租市場、了解鄰居相處關係。每個月一場說明會，富品創毅工程公司歡迎您。

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