合法隔套，改造前，改造後。

改造前長條型格局，兩房一廳。木門框已經蟲蛀，上面還有超級復古的氣窗。跟辦公室一樣的輕鋼架天花板，地板是膚色的中尺寸方塊磚。廚房是白色買賽克磚，不銹鋼廚具非常像是開小吃店的感覺，還有一半的廚房是水泥灶頭。

多年的生活痕跡，無論是房間或客廳牆壁。塗鴉或是髒污，貼紙黏垢、打釘缺孔。

進場評估時如果家具買齊，設備補滿，頂多可以租到每個月一萬五千元租金。直下層鄰居飽受漏水之苦，期待這戶修繕，順便可以維護提升全棟品質。

地處大馬路邊，不堪使用的門窗擋不住是外車水馬龍的噪音。雨季颱風來襲，窗框漏水危機。壁癌滲水稍微有，三十五年歷史來講，這個公寓也是正常損、正常差的屋況。

所幸新任屋主買下了它，讓我們看看before after的差距有多大。

（左圖before、右圖after）

經歷四個月改裝，中間鄰居抱怨漏水兩次。謹慎處裡之下，已完整完工，目前熱烈招租中。

改裝前分隔為四間套房，由於採光面較小，屋型十分狹長。規劃設計階段，浴室面積，雙人床的擺放位置影響甚鉅。稍有不慎，就會有出租危機。

改裝後的四間套房都比較狹長，缺點是採光稍差，優點是生活分區明顯。

玄關、溼區、洗滌、收納、小廳、大床、陽台、洗曬。

牆面油漆跳色跟家具顏色選擇平衡協調，系統櫃體紋路材質跟地板觸感需要一致與統合。浴室表現超級出色，花費比平常高出一倍。

陽台鐵窗因為外凸於防火巷投影之上，依規定拆除後，還給房客安全明亮。

全新完工的氣密窗，已設置於所有對外窗洞。關閉時候外部車水馬龍變的寧靜無聲，開啟時引入通風跟浴室開窗對流。

這個案子最棒的就是大門開於整個屋型的正中央，幾乎可以當作隔套的活教材。總計公共走道面積只有一坪，剩下全部隔成套房出租，可以成為最有投報效率的產品。

完工時候屋主細心美化，大幅升級現場視覺質感。茶几擺放擴香，搭配公司防臭型落水頭阻隔。微微香氣，微微穩定。安全感與溫馨氣息兼具，祝福業主快速滿租。

想把貴府上公寓改成此款合法隔間套房，歡迎諮詢洽談公司行銷窗口林先生。