超難解的漏水壁癌，房客就會留不住嗎？

目前八月，正值颱風雨季。即使一般夏季型氣候，午後雷雨也是相當頻繁。史上最嚴重的幾次風災、水災，幾乎都集中在八月。公寓老了，難免漏水。沒解決的漏水，很快就變成壁癌。這些難解的問題，是否會造成房客立即退租呢？

1. 靈敏型房客

    1. 發現壁癌

    2. 立即退租

    3. 根本不是因為壁癌所以退租

    4. 因為自己早就想退租

    5. 而是剛好壁癌可以當理由

    6. 跟房東說這也算設備壞掉

    7. 跟合約答應的不符

    8. 算是房東違約

    9. 房東覺得自己沒有違約

    10. 而是房子變舊了

    11. 房客覺得擁有房子的缺點就是修房子麻煩

    12. 當然不要承擔

    13. 總之是留不住

    14. 房客還是提前走了

    15. 押金退一半

2. 過敏型房客

    1. 沒發現壁癌

    2. 但是壁癌其實一直再發生

    3. 被發現的時候

    4. 已經有一條水痕留下來

    5. 房客其實不想退

    6. 搬了櫃子過來擋住

    7. 假裝自己沒看到

    8. 因為這邊地點好

    9. 還是想繼續住

    10. 有一天房客很癢

    11. 手臂很癢

    12. 而且不是因為打疫苗

    13. 也不是因為蚊子叮

    14. 他說他這個房子住了過敏

    15. 要求房東賠償

    16. 房東覺得很冤

    17. 因為房東從頭到尾都在家

    18. 也沒有要害房客過敏的動機

    19. 而房子只是舊了而已

    20. 房客開始吵

    21. 甚至提出醫院看診單

    22. 房東其實希望這個房客快點走

    23. 這樣也比較好找師傅來修

    24. 房客不走

    25. 就這樣吵了很久

    26. 天放晴了

    27. 也找到師傅可以去看

    28. 師傅說現場很乾

    29. 看不出來

    30. 房客覺得沒有理由吵了

    31. 羅生門結案

3. 敏銳型房客

    1. 發現壁癌

    2. 馬上反應

    3. 房東馬上處理

    4. 師傅說是外牆漏水

    5. 再經過一次測試

    6. 確認不是樓上漏水

    7. 是外牆

    8. 房東協調鄰居

    9. 可能要考慮外牆全部防水

    10. 或是穿鐵衣防水

    11. 過程全部都有告知房客

    12. 房客因為房東有在處理

    13. 所以也沒有走

    14. 外牆防水塗層施作完畢

    15. 房客還在

    16. 又續約了

想要百分百不漏水的房子，在台灣，幾乎是不可能了。但是百分百努力負責的房東，善良。在房客眼裡，好房東，就是好房子。

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