想出租不一定只有隔套

想把房子出租，就算空空如也，一樣也會有人要租喔！有許多房子，我們在現場評估的時候，發現屋況非常好，甚至可以直接買家具、家電就可以自住了。需要修補的，也只是衛浴五件組，跟各個房間的插座、燈具更新就行。這樣的房子不一定需要隔套，也可以直接招租喔！

1. 可以直接招租的房子

   1. 屋況好

   2. 地點佳

   3. 整層出租金額高

   4. 不隔套坪效仍然好

   5. 樓層低

   6. 空間適中20~30坪

   7. 15~20坪的更好租

   8. 社區型大廈

   9. 有管委會收發室的尤佳

2. 不適合招租的房子

   1. 髒亂

   2. 格局怪異

   3. 採光差

   4. 地點差

   5. 太偏僻

   6. 租金超級低

   7. 空間太大太大

   8. 超過40坪以上的住家比較難租

3. 特別適合改套房的房子

   1. 屋況差

   2. 漏水需要修繕

   3. 破爛簡陋

   4. 地點優

   5. 這個資產還要留很久

   6. 值得花錢投資修繕改裝

   7. 違建可以改善

   8. 土地有都更商機

   9. 大門開房子中間

   10. 中型坪數25~35坪

其實有很多客人，都是在現場被我們勸退的。因為出租的方法很多，出租市場也很蓬勃。隔套房通常可以收最多租金、最高坪效。可是出錢的是業主，每個人都會有自己的投資c/p。

想知道更多投資隔間套房的法規、施工方法、材料設計、格局邏輯，都可以參考我們每個月一天，當天上午下午各一場的說明會喔！

 合法隔間套房工程說明會報名表

https://www.surveycake.com/s/kxo2L