審查人員及同業，我們一起努力

直到昨天，還有台中蔡先生問我，可不可以買人家隔好的套房？其實沒有不能買，只是會被拆。申請補照也很難，別走後門，為難太多人。建築師、審查承辦以及各地同業，大家辛苦了。

三種房子，不是不能合法，是太不划算，你不會想合法申請：

1.      買現成隔好的套房來合法化

0.      交易完成以後開始收租

1.      收租沒多久就收到檢舉公文

2.      工務局現勘之後說請您補照即可

3.      開始找建築師補照

4.      有的人說可以

5.      有的人說不行

6.      打電話來問富品林先生

7.      我也實在沒轍

8.      要補照我的招很紮實也很遜

9.      就是全部拆掉

10.  確認圖面跟現況合法

11.  再全部按照圖面蓋回去

12.  蔡先生說那這樣很貴我又不是白痴

13.  我說您是聰明的投資人會有所抉擇

2.      買現成的計畫案來合法開工

0.      市場上也有人以計畫案形式銷售

1.      連房子跟圖面一起賣給您

2.      我們看了也是膽戰心驚

3.      有圖面又不代表圖面合法

4.      圖面即使合法

5.      也不代表現場有成功完竣的本錢

6.      計畫總是趕不上變化

7.      賣你一個計畫

8.      結果你輸給一個變化

9.      到頭來決定打掉重練

10.  重新找人規劃

11.  多花時間

12.  也多花錢

13.  接到電話

14.  我總是請您

15.  找原先賣您計畫的人行行好

16.  幫您好好處理

3.      買隔到一半的工程來接手

0.      各種案件

1.      各種被報拆的時間點

2.      只要屋主想斷頭

3.      願意降價

4.      市場就會有人接手

5.      只要價格對

6.      勇氣就會大於棘手

7.      也有人在賣工程做到一半被報拆的

8.      客戶說說這樣是不是省了拆除費用

9.      而且才做一半

10.  再把它合法接起來即可

11.  趁現在裸屋

12.  應該很好規劃

13.  結果根本不是這樣

14.  原本的格局已經不見了

15.  現況裸屋毛胚的感覺根本就跟使照圖不符

16.  合法隔間套房的起點是

17.  現況沒違建

18.  結果廁所不在原位

19.  隔間牆都不在圖面

20.  陽台也已經外推

21.  地板還佈滿管線

22.  到頭來還是得重新再做一次打掉重練

23.  配合合法申報程序

24.  可能時間會多花半年

做隔間套其實沒有想像中困難，每個月一次說明會，足以給大家完整且客觀的概念。