股票震盪，直接影響房產的訊號
股票震盪，直接影響房產的訊號
隔間套房投資，看似乎跟股票八竿子打不著。但是這個行業我們連續服務了五年，也記錄了五年的曝光、點擊、來電、報名數據。每天、每周、每月、每年分析下來，發現了非常有趣的關聯性。
以我們小小的粉絲團平台，平易的聊天跟大家分享。
在三個市場情況下，有更多人打電話進來想隔套房：
1/26跌287，當周來電量高於鄰期兩周25%。
2/26跌498，當周說明會報名量超過平常均數2倍。
5/3跌344，昨天說明會報名跟來電量都不停響起來。
特別有感覺是因為，當股市在飆漲的時候。路上形形色色的人都拿手機再看股票，他們看的不只是「有沒有漲」，而是「有漲所以多看幾眼好舒服」。
大跌的時候好在自己已經逃命，訊號浮現感覺雞蛋不能只放這個籃子。大盤來到歷史高點的時候，每個人都會說：「可能要泡沫化了。」會不會真的發生沒人知道，但是比較有錢的人都開始避難了。
能夠賺很久、賺很穩的人都不是特別聰明，而是察言觀色，逃得比較早而已。
喊著生意難做、喊著無客人上門的時候。經常會有一個念頭：「與其自營賺錢這麼少一點點，出租獲利即使很低，甚或都可以超過營業收入。」
這叫做：〝沒關係，最差都還能收租。〞
硬是在不景氣的時候，用力經營小公司、小店頭，有時候會更差不會更好。短期出租，留得青山在，不怕沒柴燒。公寓改隔套，當包租公爬山最好。
再不景氣的時候，都還有一群人，在上午十點半從象山走下來。稍晚提一些菜回家煮飯，午餐之後睡個午覺，再看一下電視就準備要去接孫子、兒子了。
打房政策其實打得不是房，而是打炒房。所謂炒房是短期炒作、價格哄抬，並未增加房屋價值，惡意提高價格買賣。因此所有的稅制，甚或是利率調整，還有法人持有房地產的規則改變。這幾年來都只改變了一件事：「下降了短期買賣的獲利率。」
對於自住、資產、長期投資型的房地產買賣方，影響不太大。
把公寓或透天厝改成合法隔間套房，當作是一種長期投資更好。租金收益經常能過超過買賣價差，而且省心不必勞力。關鍵還是在找了規格好的廠商製作，還有立意良善的代租管公司服務。完整製作下來，客戶常常只要選對房子，談好同意書。剩下的富品都能幫您完成，之後每個月看租金報表，其實很像基金投資。
有些投資像火炮，擅於攻城掠地。有些投資像護城河，可以守護像家一樣的城堡。