從立委租屋緋聞，發現我們真的需要代租管公司

究竟我們當房東來講，房子是要自己租，還是給代租管公司幫忙呢？以下提供三個「過來人」（非當事人！加註加註警語，真的只是涉及到共同出資利益，我真的不是當事人，相信我喔！）

投資隔間套房，有時候可以是三五好友共同出資達成。也可以是一對夫婦，或是高薪上班族。有人喜歡自已出租、自己管理，自己挑房客，自己打理一切，許多事情喜歡自己經手才放心。也有人就是客觀投資，投資合法隔套，猶如投資基金股票。只想看到對帳單就好，最好租管公司可以像銀行一樣清清楚楚、像鼎泰豐一樣竭誠服務。

「我希望房客可以自己管理好自己，而且每天幫忙打掃，每月自動抄電表。幫我們跟鄰居問早，過年把春聯貼好。」

___《白日夢》

這樣幹下去怎麼可能不出包，有人說自己房客超棒，實在是聽她豪洨。

以下列舉三種沒想到，沒想到自己租房子，會這麼糟！

#沒想到她都不去打掃

剛開始招租時，噓寒問暖、出入互道早安。幾個月後，不見人影，用line跟你好聚好散。房客住的越久有的就越直接越皮了，其實都很像孩子大了翅膀硬了。還小的時候好可愛，長大是提款機一台。小時候抱起來還有點香，長大不給抱脾氣還怪臭的。房客入住時候禮貌有加，幾個月後習慣欠佳。跟男朋友分手那天大鬧現場，原先說好了每周掃個地、擦個窗，也只能看情緒起伏來辦事了。

有人說自己投資隔間套房是股東生意，因此跟另外三個合夥人排班做值日生。原先大家的熱情還在微波加溫，幾個月後開始覺得煩覺得悶。直到有次我去打掃的時候，發現灰塵越積越多。房客都是女孩的走廊，那些掉在牆角最多的都是頭髮。幾天的頭髮，不過就是幾根而已，還覺得有點浪漫。幾周的頭髮你會以為這裡養了狗養了馬，特別又用了淺色的地磚，那成疊的髮絲，已經堆成小山。

萬萬沒想到，跟我合夥的房東股東。去現場只簽到，其他一概不知道。打開帳戶發現數字短少，原來電費沒抄，房客也很逍遙。

#沒想到他一天到晚去掃

比沒去打掃更怪的，是天天去打掃。原來家裡不好玩，去房客那邊比較好攀談。一開始互相友好，後來也有點太麻吉了吧！打電動也去房客那邊，看電影也去房客那邊。平日也去房客那邊，假日也待在現場。直到有次實在覺得太不可思議，太好奇。我開始在監視器盯哨，發現我可愛的房東股東跟房客擁吻。那種交纏好像偶像劇一般，也沒想到我能夠目睹這個現場，當時不曉得是ok還是不ok。很多年前，那位房東股東也沒有家庭。交交女友，也屬於正常。只是同時房東，又是我股東。她是房客，又是他女友，這真的不會怎麼樣嗎？

我開始十分謙虛地向他請教，他的自信讓我覺得分際清晰，也許我不必多慮。

#沒想到我的顧慮有道理

結果我記帳時候發現短少，可是那是他女友我該找誰催繳。

「那個…不好意思…這個月她只匯了8,000你知道嗎？」

「我怎麼會知道，帳不都是你在管嗎？」

「可是她應繳的租金應該是16,000啊？」

「喔！那沒關係啦！她算我們自己人，算便宜點嘛！」

有很多時候不怕房客變女友，而是怕房客變股東。當年一起投資已是南柯一夢，現在這個現實不知如何處理是好。我們用心在管理，卻有人用身體力行。記得好多年前有一個案子完工，那個案子的業主是一對姊弟。弟弟平日工作並不穩定，因此很樂意幫忙這四間套房做管理。姊姊倒是挺堅持，一定要找我們公司代租管部門代為處理。簽委託那天，弟弟還在央求。姊姊有點怒目的眼神，突然現在有點理解了。

合法隔間套房一條龍，課程、工程、代租管，歡迎洽詢。

富品創毅設計 FP DESIGN

================///////===

台北市 / 新北市 / 桃園市

【租管、課程、裝修、工程】

聯繫方式

LINE ID：@jgy1354c

按連結直接line訊息

https://line.me/R/ti/p/%40jgy1354c

電話：0972-719-964