包租公的房貸

做房地產投資，每個人都有不同的資金運用。當然多數人都不是nba球隊老闆，可以來台灣現金數億買房地產。然而數百萬至千萬之間存量的人其實很多，搭配房貸投資房產是很常見的作法。

那，你會是哪一種呢？看看不同貸款情況下，不同的收租人生吧！

1. 貸款買房收租

    1. 頭款簽約

    2. 貸款過戶

    3. 30年房貸本利還

    4. 收租數字

    5. 每個月數萬

    6. 因為有隔套關係

    7. 坪效高於一般整層公寓

    8. 每個月扣完房貸以後

    9. 留下租金雖然只剩萬餘

    10. 但是租金存進房子裡

    11. 財富也是逐漸累積

2. 貸款裝潢收租

    1. 房子是家裡的

    2. 為了改建成隔間套房

    3. 跟銀行貸款周轉

    4. 裝潢完畢成為多間套房收租

    5. 計算下來

    6. 大概收3.5年的租金

    7. 就清償了這筆為數不高的裝潢款

    8. 也就是3.5年之後

    9. 房子每天都在自動賺錢

3. 現金買房收租

    1. 現金買房

    2. 房仲報了低價就是要搶

    3. 進案以後改成隔間套房

    4. 投入裝潢金

    5. 變成多間套房收租

    6. 成為一項有投報率的金雞母

    7. 錢沒有不見

    8. 變成了房地產

    9. 因為它會收租

    10. 所以錢還會生錢

    11. 用來抵抗通貨膨脹

    12. 這個很強

每個人都有自己的資產配置方式，在工程的路上，我們也看過很多小資族，當初也是貸款買房。一邊收租、一邊努力工作。一直提前還貸款，最後都變成了小富婆。好處是小孩不乖，可以選個好老師、好學校，貴一點花得起。老公不乖，可以不甩，也可以不等他回來，因為老娘是花自己，獨立自由無價。

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房地產總有很多獲利方式，因為房地產可以賣、可以租、可以貸款。保存期限之長，可能是市場上所有商品的前1%。貨幣貶值時候，房地產卻會因此漲價。保值又保質的房地產，經常是銀行、投信、壽險公司最堅實的投資基底。

想瞭解房地產的基礎，必須「識房」。

每個人都可以做的合法隔間套房投資，了解法規、了解尺寸空間、了解出租市場、了解鄰居相處關係。每個月一場說明會，富品創毅工程公司歡迎您。

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