隔套房拉大電是什麼？

想要合法隔套房，必經拉大電這個動作喔！那有大電的話，也有小電嗎？沒有啦！大電指的是，有別於水電的一個稱呼。水電一般來說，只從事家戶內的水系統、電系統的管線維修、整理、重置。例如抽換插座、改燈孔位置、開關調整路數、網路與第四台預留線，這些就是由水電師傅幫忙。

那大電處理的是，從台電到家戶電表這一段的配置任務。因為電流量特高，並且台電的輸出規則非常專業，必須要由甲級電匠的師傅來作業才可以喔！

那為什麼要拉大電？

因為把公寓隔成多間套房，使用插座、開關、冷氣、電視機、其他電器，這個數量都會倍增。而且是瞬間用電量倍增，房客都是一起下班回來，一起需要洗澡開熱水器、冷氣、電視機、吹風機的。在這個情況下，就需要更改進屋電線的線徑。

更改線徑其實很麻煩，絕非計算出瞬間用電量，然後買條電線來裝就可以了事。其實我們可以用網路線來理解：

1. 高流量網路線

    1. 網路公司要有高流量的輸出

    2. 用光纖鋪設在城市的馬路

    3. 光纖要一路拉到巷口

    4. 還要拉進社區裡面

    5. 家裏請人家來裝網路

    6. 工程人員說

    7. 社區沒有光纖

    8. 所以速度不夠快

    9. 後來請管委會配合申請

    10. 升級社區光纖

    11. 工程人員來裝網路

    12. 家裏終於可以用到高流量網路

2. 大電電線

    1. 台電本來就有高流量輸出

    2. 來自全台各地的電廠

    3. 電廠輸出到超高壓變電所

    4. 再來到一次變電所

    5. 再來到二次變電所

    6. 再來到桿上變壓器

    7. 然後從桿上變壓器來到你家

3. 變更大電

    1. 提出申請

    2. 施工

    3. 從桿上變壓器重新拉一條比較粗的新線

    4. 拉到家戶

    5. 更換全新電表

    6. 連結新電表

    7. 拉新的線徑從新電錶到家裡

    8. 接通完成

    9. 拿到用電證明完工

4. 變更大電的基本困難

    1. 找不到這個師傅

    2. 找到也沒空來做（太忙）

    3. 來做發現拉不上樓

    4. 因為管道間太小

    5. 華廈常常會這樣

    6. 走外線被管委會抗議

    7. 驚動鄰居說你在做套房

    8. 群體抗議

    9. 做不成

5. 變更大電你沒想到的困難

    1. 師傅來看以後報價超高

    2. 深入了解原因

    3. 是因為離你家最近的桿上變壓器

    4. 在一個紅綠燈外

    5. 超級遠

    6. 要重拉一條好貴

    7. 心裏好痛

    8. 好吧還是做

    9. 結果師傅說要挖馬路

    10. 因為這邊已經電桿地下化

    11. 電線也地下化

    12. 是整個佈線都太舊

    13. 根據法令也不能私接

    14. 糗

    15. 還得找鄰居一起申請

    16. 勞師動眾

    17. 簽了好幾個同意書

    18. 才終於動工

    19. 完成

不曉得麻煩，別隨便開口說你要隔套房。身為室內設計廠商，也別隨便跟客戶講可以幫你隔套房。想不到的專業問題太多了，唯有合法才能夠確保收租安全、穩定、買保險。

合法隔間套房工程說明會報名表

https://www.surveycake.com/s/kxo2L

房地產總有很多獲利方式，因為房地產可以賣、可以租、可以貸款。保存期限之長，可能是市場上所有商品的前1%。貨幣貶值時候，房地產卻會因此漲價。保值又保質的房地產，經常是銀行、投信、壽險公司最堅實的投資基底。

想瞭解房地產的基礎，必須「識房」。

每個人都可以做的合法隔間套房投資，了解法規、了解尺寸空間、了解出租市場、了解鄰居相處關係。每個月一場說明會，富品創毅工程公司歡迎您。

合法隔間套房工程說明會報名表

https://www.surveycake.com/s/kxo2L

富品創毅設計 FP DESIGN

================///////===

台北市 / 新北市 / 桃園市

合法隔間工程｜代租管｜室內設計

聯繫方式

LINE ID：@jgy1354c

按連結直接line訊息

https://line.me/R/ti/p/%40jgy1354c

電話：0972-719-964