最好租的房子是？

工程之前隔間尚未定案，同樣30坪大的地方，有很多種隔間組合。鄰居阿桑的套房十年歷久不衰，朋友的分戶兩房租客都不會搬走。據說現在一房一廳異軍突起，那我們身為房東怎麼規劃才是正確。

1. 兩房跟套房都一樣好租的地方

    1. 只要套房好租的地方

    2. 兩房也不會難租

    3. 因為兩房跟套房的比較

    4. 不是坪數的倍數

    5. 而是房客省錢的選擇

    6. 兩房租金

    7. 通常比兩個套房稍微低

    8. 兩個人一起負擔

    9. 感覺比較便宜

    10. 隔間兩房的天花板

    11. 是電梯兩房的租金地板

    12. 當地電梯兩房越便宜

    13. 越是影響隔間兩房的行情

2. 空間放大還是好租的地方

    1. 某些地點非常精華

    2. 捷運站出口一分鐘

    3. 或是沒有捷運

    4. 卻生活舒適好像民生社區

    5. 附近公司產業聚集

    6. 房客口袋還深不見底

    7. 放大版的套房好像一房廳

    8. 或是開放大空間套房

    9. 坪數變大

    10. 租金也能同比例上漲

    11. 關鍵常常不在地點

    12. 而是在房客的預算有沒有底

3. 怎麼做都很難租的地方

    1. 少子化情況下的學生套房

    2. 產業沒落沒有上班族的地方

    3. 房價太低套房租金跟隨下滑

    4. 房東太多需求超越供給

租金沒有絕對的答案，如果沒有經驗的，那結果只是猜測。合法隔間套房好賺不好做，其中關鍵眉角請洽每個月一次的說明會。

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房地產總有很多獲利方式，因為房地產可以賣、可以租、可以貸款。保存期限之長，可能是市場上所有商品的前1%。貨幣貶值時候，房地產卻會因此漲價。保值又保質的房地產，經常是銀行、投信、壽險公司最堅實的投資基底。

想瞭解房地產的基礎，必須「識房」。

每個人都可以做的合法隔間套房投資，了解法規、了解尺寸空間、了解出租市場、了解鄰居相處關係。每個月一場說明會，富品創毅工程公司歡迎您。

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