照片拍不好，房子租不掉

由於近幾年網路租屋早就是主流，還會在大學系版張貼紙張廣告的，我想已經是沒有。地緣性因素，還有竹科金山街，或是幾個大學城附近，安裝一個小廣告版，寫上「套房出租」字樣，還真的有用。只是時代變遷的洪流之中，租屋文化早就分階、分級、分門別類。越來越細緻，也越來越成熟。

591等等大型租屋網還是主流，我們來看看各種租房子拍照的方法，看看消費者感受。

1. 看到就拍

   1. 多半站在房子中間拍

   2. 手機也不太廣角

   3. 每張照片看不到整個套房的1/2

   4. 通常凸顯了套房的缺點

   5. 就是很小

   6. 就是很擠

   7. 就是很破

2. 拿廣角站很遠拍

   1. 方向對了

   2. 角度怪

   3. 房客要的總是沒拍到

   4. 看起來是個空蕩的舊房子

   5. 沒什麼傢俱

3. 用專業相機拍攝

   1. 通常搭配專業攝影

   2. 很有意境

   3. 租房子不靠意境

   4. 房客想看空間動線

   5. 最後只看到藝術

   6. 來到現場時候

   7. 感覺被現實打擊

4. 用超廣角或是魚眼拍攝

   1. 很廣角

   2. 房子看起來很大

   3. 畫面很扭曲

   4. 房客滿心期待一個20坪的大套房

   5. 來到現場發現只有5坪

   6. 覺得是照片（騙）

5. 用360度拍攝

   1. 房客因此身歷其境

   2. 還可以用滑鼠在現場走動的感覺

   3. 就很好看

   4. 一直看

   5. 看很多間

   6. 也沒打電話來

***租屋拍照重點：

1. 清楚、真實、平衡

   1. 站在對角線往對角線拍

   2. 一間套房拍出6～10張不同照片

   3. 廁所與房間的動線關係

   4. 沙發跟床的相對位置

   5. 蹲低一點呈現屋高

   6. 屋高夠的地方平視有空間感

   7. 預想消失點在極遠處（這個會畫畫的應該懂）

   8. 俯拍很精彩但是一張就好

   9. 仰拍房客可以想像睡覺看到的天花板

2. 拍房客想看的

   1. 想看家俱設備

   2. 還有留白空間

   3. 窗外景色

   4. 設備品質新舊細節

   5. 想看採光如何

3. 不要過度美化

   1. 手機拍完調亮已經很好

   2. 另外修圖軟體就太誇張

   3. 有時候是現場醜

   4. 修圖只會東施效顰

   5. 空間拍照

   6. 顏色乾淨就漂亮

   7. 把東西搬開空曠就漂亮

租屋小知識很多，隔間套房法規也不少。欲知詳情，歡迎參加每個月一次的說明會喔！